--- title: "Entenda a importância da manutenção predial de condomínios" url: https://sistemacondominioonline.com.br/blog-administrar-condominios/entenda-a-importancia-da-manutencao-predial-de-condominios/ date: 2021-04-23 updated: 2022-03-09 author: "Fabio Dalazem (CTO, Icondev)" tags: ["Condomínios", "Funcionalidades", "Vlog do Síndico"] publisher: "Icondev — SIN+" description: "A manutenção predial de condomínios é muito importante para detectar, corrigir problemas e manter a funcionalidade das construções. Neste artigo, vamos…" --- # Entenda a importância da manutenção predial de condomínios > A manutenção predial reúne as atividades de avaliação, manutenção e correção que garantem o bom funcionamento e a segurança do prédio. Feita de forma preventiva, detecta falhas cedo, cumpre exigências de segurança e preserva o valor do condomínio. A **manutenção predial de condomínios** é muito importante para detectar, corrigir problemas e manter a funcionalidade das construções. Neste artigo, vamos definir esse conceito, falar sobre sua importância e como ela pode ser aplicada em condomínios. Continue a leitura para saber mais! [![icondev sin](https://sistemacondominioonline.com.br/images/blog/id-icondev-banner-090620201-0c03ac.webp)](https://sistemacondominioonline.com.br/recursos-sin/regua-de-cobranca/) ## O que é a manutenção predial de condomínios? A manutenção predial é um conjunto de atividades que devem ser realizadas para garantir o bom funcionamento e a segurança de uma edificação. As atividades são compostas por avaliação, manutenção e correção nos sistemas, equipamentos e áreas comuns de um prédio. Essa prática ajuda a detectar falhas e problemas, atende as exigências de segurança e garante melhorias para as construções. A manutenção predial é [responsabilidade dos síndicos](https://www.istoedinheiro.com.br/sindico-e-responsavel-por-acidentes-em-condominio-se-a-manutencao-nao-estiver-em-dia/) e administradoras de condomínios. ## Como fazer a manutenção predial em condomínios? A manutenção predial deve ser aplicada de acordo com a [Norma para manutenção de edificações da ABNT](https://www.abntcatalogo.com.br/norma.aspx?ID=91541). Para isso, é preciso implantar um plano de gestão e manutenção, que institui uma série de rotinas à administração do prédio, apontando quando cada componente da infraestrutura precisa ser revisado. Esse planejamento é elaborado a partir de uma inspeção técnica e envolve profissionais especializados, o síndico e os usuários da edificação. Os síndicos ou administradores podem contratar empresas que cuidam de toda a manutenção, oferecendo ou terceirizando os serviços definidos pelo plano. A não realização de manutenção predial pode acarretar a responsabilização civil dos síndicos e administradoras, além de oferecer riscos e falta de segurança aos moradores. ![profissionais analisando um documento em frente aos computadores, trabalhando na manutenção predial de condomínios](https://sistemacondominioonline.com.br/images/blog/manuten-o-predial-de-condom-nios-1-b7a22e.webp) ## Tipos de manutenção predial São três tipos de manutenção predial de condomínios: preditiva, corretiva e preventiva. A manutenção preditiva tem o objetivo de estudar os sistemas e equipamentos que compõem a edificação. A manutenção preventiva, como o próprio nome sugere, tem o objetivo de prevenir ou impedir falhas de desempenho das instalações ou equipamentos. Já a manutenção corretiva diz respeito à correção de erros e desgastes que foram detectados em equipamentos e instalações do prédio. De modo geral, a manutenção predial de condomínios é responsável pela segurança e pelas [funcionalidades](https://sistemacondominioonline.com.br/blog-administrar-condominios/6-funcionalidades-para-verificar-antes-de-contratar-um-sistema/) de todo o prédio, garantindo a qualidade da construção tanto para administradores quanto para os moradores. Para conhecer dicas que podem facilitar a gestão de condomínios, confira o artigo que publicamos recentemente sobre os cuidados na hora de fechar um contrato com um [sistema de gestão](https://sistemacondominioonline.com.br/blog-administrar-condominios/5-cuidados-na-hora-de-fechar-um-contrato-com-um-sistema-de-gestao/). ## Otimize a gestão do seu condomínio com o SIN O [SIN - Software de Administração de Condomínios](https://sistemacondominioonline.com.br/) é ideal para administradoras ou síndicos que querem organizar e automatizar os processos de gestão condominial. Dentre suas tantas funcionalidades do SIN, destaca-se a leitura do consumo de gás e água individualizado e também o controle financeiro completo dos gastos com manutenção predial de condomínios. Além disso, o software também conta com o módulo agenda, que facilita a comunicação entre condôminos e a divulgação de lembretes sobre obras e manutenções prediais. https://www.youtube.com/watch?v=jIdyFyBBkPk&t=4s Acesse o link a seguir para saber mais sobre [cobrança de água individualizada em condomínio](https://sistemacondominioonline.com.br/blog-administrar-condominios/como-funciona-a-cobranca-de-agua-individualizada-em-condominio/). Faça um [teste grátis](https://sistemacondominioonline.com.br/experimente-gratis/) e confira as vantagens dessa plataforma inovadora. [![ID - Banner - Blog](https://sistemacondominioonline.com.br/images/blog/id-banner-teste-gra-tis-novo-2-1024x341-c6b8d4.webp)](https://sistemacondominioonline.com.br/experimente-gratis/) ## Perguntas frequentes ### O que é manutenção predial de condomínios? É o conjunto de atividades de avaliação, manutenção e correção nos sistemas, equipamentos e áreas comuns que garantem o bom funcionamento e a segurança da edificação. ### Por que a manutenção predial é importante? Porque detecta e corrige falhas antes que se agravem, garante a segurança dos moradores, atende exigências legais e preserva o valor do imóvel. ### Como aplicar a manutenção predial no condomínio? Com um plano que combine manutenção preventiva e corretiva, cronograma de inspeções e responsáveis definidos para cada sistema.