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title: "O que faz uma administradora de condomínios?"
url: https://sistemacondominioonline.com.br/blog-administrar-condominios/o-que-faz-uma-administradora-de-condominios/
date: 2022-03-18
updated: 2022-04-18
author: "Fabio Dalazem (CTO, Icondev)"
tags: ["Condomínios", "Funcionalidades"]
publisher: "Icondev — SIN+"
description: "É provável que algumas pessoas ainda não saibam exatamente o que faz uma administradora de condomínios. Assim, se você é uma delas, hoje você saberá tudo o…"
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# O que faz uma administradora de condomínios?

> A administradora é a parceira do síndico nas tarefas burocráticas e rotineiras: cuida da gestão de funcionários (contratação, folha, direitos trabalhistas), da segurança e serviços, do orçamento e controle de gastos, e das cobranças e inadimplência — profissionalizando a administração do condomínio.

É provável que algumas pessoas ainda não saibam exatamente o que faz uma administradora de condomínios. Assim, se você é uma delas, hoje você saberá tudo o que precisa saber sobre o tema. Para auxiliar o síndico em diversas questões burocráticas ou rotineiras, a administradora de condomínio é uma grande aliada nesse processo. Passou do tempo em que a administradora fazia somente a parte de documentação dos funcionários ou tratava das questões financeiras do condomínio. Nesse sentido, entende-se que tanto o síndico quanto a administradora formam uma parceria para atender os moradores da melhor forma possível. Por isso, hoje vamos falar **o que faz uma administradora de condomínios.**

## O que faz uma administradora de condomínios? Entenda como funciona sua gestão
[![O que faz uma administradora de condomínios?](https://sistemacondominioonline.com.br/images/blog/sistema-sin-2-9dd037.webp)](https://sistemacondominioonline.com.br/recursos-sin/regua-de-cobranca/) A principal função da administradora é amparar o síndico junto às questões das atividades que envolvem o condomínio sobre vários assuntos como: administrativa, contábil e jurídica. Das principais funções da administradora estão:

- Contratação, demissão, férias, escala de folga, direitos trabalhistas, entre outros;
- Cuida de toda a segurança do condomínio como: extintor, monitoramento, limpeza, portaria, etc;
- Organiza todo o orçamento junto ao síndico para controle de gastos e melhorias;
- Cobranças de inadimplentes bem como baixas de boleto;
- Responsável pela elaboração de balancetes do condomínio;
- Também tem o poder de resolver assuntos jurídicos, porém, hoje em dia é comum ter um advogado especializado para tratar essas questões;

## Os prós e contras de ter uma empresa administradora de condomínio
Das vantagens podemos citar: facilidade em resolver questões mais complicadas como situações tributárias ou jurídicas, já que disponibilizam especialistas para cuidar disso. Dessa forma, com menos funções atribuídas, o síndico consegue dar mais atenção a questões particulares ou não, dos moradores ou condôminos. Desvantagens: o custo é relativamente maior de uma empresa que cuida do condomínio, para isso, ter um planejamento anual para esse tipo de contratação de serviço é essencial. [![o que faz uma administradora de condomínios](https://sistemacondominioonline.com.br/images/blog/id-banner-teste-gra-tis-novo-2-1024x341--5bfe15.webp)](https://sistemacondominioonline.com.br/experimente-gratis/)

## A administradora não anula o poder do síndico
Enfim, vale lembrar que a contratação da empresa que administra o condomínio não isenta o síndico das responsabilidades que lhe são atribuídas. A função da administradora é justamente essa, reforçar junto ao síndico todas as providências a serem tomadas para manter a ordem e a regulamentação do condomínio.

## Como o SIN pode ajudar a administradora de condomínio?
Em resumo, toda administradora necessita de um software que possa prestar todo o suporte e assistência possível tanto na resolução dos problemas quanto em melhorias e organização seja de contratos, gestão financeira ou social. Assim, a importância de ter um sistema integrado de qualidade, como o **SIN**, evita que a administradora entre em problemas por falta de organização para gerir as mais diversas questões que possam surgir. Tanto o síndico do condomínio quanto a administradora atuam simultaneamente através do software se comunicando e tratando em conjunto situações que dependem de ambos para resolver. Se você procura um sistema para gerir o seu condomínio com qualidade e excelência, não deixe de conhecer todos os serviços que oferecemos.

https://www.youtube.com/watch?v=jIdyFyBBkPk&t=3s

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## Perguntas frequentes

### O que faz uma administradora de condomínios?
Auxilia o síndico nas questões burocráticas e rotineiras: gestão de funcionários, segurança e serviços, orçamento e controle de gastos, e cobrança de inadimplentes.

### Qual a diferença entre síndico e administradora?
O síndico é o representante eleito do condomínio; a administradora é a empresa parceira que executa e dá suporte às tarefas administrativas, financeiras e trabalhistas.

### A administradora cuida das finanças do condomínio?
Sim; organiza o orçamento junto ao síndico, controla os gastos e cuida das cobranças, entre outras responsabilidades financeiras e trabalhistas.