--- title: "Quais são os principais deveres do síndico?" url: https://sistemacondominioonline.com.br/blog-administrar-condominios/principais-deveres-do-sindico/ date: 2021-12-10 updated: 2022-04-18 author: "Fabio Dalazem (CTO, Icondev)" tags: ["Condomínios", "Funcionalidades", "Novas & Atualizações", "Utilidades", "Vlog do Síndico"] publisher: "Icondev — SIN+" description: "Todo condomínio precisa de um síndico pois é ele quem gerencia todo funcionamento do condomínio. A gerência de um bom representante dos moradores garante:…" --- # Quais são os principais deveres do síndico? > O síndico é eleito em assembleia e responde civil e criminalmente pela administração. Entre os deveres estão contratar e fiscalizar manutenções e prestadores, defender os interesses do condomínio, gerir as finanças, fazer cumprir a convenção e prestar contas aos moradores. Todo condomínio precisa de um síndico pois é ele quem gerencia todo funcionamento do condomínio. A gerência de um bom representante dos moradores garante: segurança, bem-estar e cumprimento das leis. Mas, o que é e quais são os **deveres do síndico**? Neste artigo vamos te mostrar como funciona na prática. ## O que é um síndico? Antes de mais nada, o síndico é uma pessoa de sexo masculino ou feminino escolhida através de uma votação na assembleia do condomínio. Por gerenciar e garantir a tranquilidade de todos, o síndico responde civil e criminalmente por sua administração no período exercido. ## Quais são os deveres do síndico? De acordo com a lei, o [síndico](https://agora.folha.uol.com.br/sao-paulo/2021/11/sindicos-devem-estar-atualizados-e-treinados-para-desempenhar-a-funcao.shtml) tem direitos estabelecidos para gerenciar e administrar tudo que acontece no condomínio, abaixo você verá os principais deveres: [![Quais são os principais deveres do síndico?](https://sistemacondominioonline.com.br/images/blog/sistema-sin-40844d.webp)](https://sistemacondominioonline.com.br/recursos-sin/regua-de-cobranca/) ### 1. Garantir a manutenção do condomínio com prestadores de serviço Não apenas gerenciar, mas também é **dever do síndico** controlar e orçar as manutenções do condomínio, sempre visando serviço de qualidade por um preço justo. É ele quem contrata prestadores de serviço como: pintores, faxineiras, eletricistas, encanadores, ou seja, tudo para que os moradores tenham uma melhor qualidade de vida em sua residência. ### 2. Atua na defesa do condomínio Esse é o principal **dever de um síndico** pois sob qualquer circunstância ele deve defender os interesses do condomínio representando ativamente os direitos e sua defesa. Confira neste link os 5 maiores [erros de um síndico](https://sistemacondominioonline.com.br/blog-administrar-condominios/5-maiores-erros-de-um-sindico/) que devem ser evitados. ### 3. Cobrar devedores também é um dos deveres do síndico Também é de total **dever do síndico** cobrar inadimplências de taxa de condomínio ou outras taxas que possam não estar inclusas aos inquilinos. Pautando sempre pela ética e respeito, as cobranças devem ser sempre feitas de forma respeitosa. No caso de não haver um acordo pacífico, também cabe ao síndico usar a lei em seu favor para cobrança de inadimplência. As contas em dia garantem perfeito funcionamento do condomínio, harmonia entre os moradores e uma situação financeiramente positiva, pois, sem inadimplências, ele consegue administrar melhor a verba para pagar as contas do condomínio e garantir os benefícios aos inquilinos. ### 4. É responsável por fazer as reuniões de assembleia São de suma importância as reuniões de assembleia, sobretudo que ocorram ao menos uma vez ao ano. É nessas reuniões que o síndico escuta a todos os moradores bem como reclamações, melhorias ou sugestões para questões do condomínio. Assim, é nessas reuniões também que há uma maior aproximação entre síndico e moradores, lá ele tem o contato direto e consegue ouvir os mais diversos tipos de pessoas, além de conhecer, também consegue estar por dentro dos interesses de todos. [![Quais são os principais deveres do síndico?](https://sistemacondominioonline.com.br/images/blog/id-banner-teste-gra-tis-novo-2-1024x341--d8f5b1.webp)](https://sistemacondominioonline.com.br/experimente-gratis/) ### 5. Garantir a segurança de todos os moradores Condomínios são bem conhecidos pela segurança que proporcionam e isso é **dever do síndico** garantir a segurança de todos investindo em equipamentos de segurança bem como: câmeras, interfones, portaria 24h, cadastro de visitas, entre outros. ## O SIN te ajuda a manter tudo em ordem Com o SIN – Software de Gestão para condomínios o síndico consegue resolver diversas questões bem como: comunicação com a portaria, com os moradores, questões financeiras tudo para garantir um excelente gerenciamento de forma muito mais facilitadora e menos burocrática. Utilizando o SIN o síndico consegue atender todos os moradores com um suporte rápido e com eficiência na resolução dos problemas. Você pode contar com: - Parceria com PJ Bank integrado ao sistema de emissão de boletos; - Facilidade e segurança para pagar as faturas; - Conta com uma área para os síndicos postarem comunicados ou informativos (tanto de forma privada quanto para o condomínio todo) ou seja, máxima discrição para não causar nenhum transtorno ao morador. https://www.youtube.com/watch?v=jIdyFyBBkPk&t=3s Com o SIN você tem a tecnologia na palma da mão para resolver os seus problemas com alguns clicks. Faça um [teste grátis](https://sistemacondominioonline.com.br/experimente-gratis/) e saiba mais! ## Perguntas frequentes ### O que é o síndico? É a pessoa eleita em assembleia para gerenciar o condomínio, respondendo civil e criminalmente pela sua administração durante o mandato. ### Quais são os principais deveres do síndico? Garantir a manutenção contratando e fiscalizando prestadores, defender os interesses do condomínio, administrar as finanças, fazer cumprir a convenção e o regimento e prestar contas. ### O síndico pode ser responsabilizado? Sim; por administrar e representar o condomínio, ele responde civil e criminalmente pelos atos da sua gestão.