--- title: "Quais as funções do zelador no condomínio?" url: https://sistemacondominioonline.com.br/blog-administrar-condominios/quais-as-funcoes-do-zelador-no-condominio/ date: 2021-12-30 updated: 2022-04-18 author: "Rodrigo Rech (CEO, Icondev)" tags: ["Condomínios", "Funcionalidades", "Utilidades", "Vlog do Síndico"] publisher: "Icondev — SIN+" description: "Entende-se por zelador justamente o profissional que zela pelo condomínio e todas as questões atreladas a ele. É o zelador quem trata de manter a ordem e o…" --- # Quais as funções do zelador no condomínio? > O zelador cuida da ordem e do bom funcionamento do condomínio: acompanha manutenções e serviços, fiscaliza se as ordens do síndico são cumpridas, comunica problemas e ajuda na organização do dia a dia. Diferente do síndico, não é eleito — é um profissional contratado. Entende-se por zelador justamente o profissional que zela pelo condomínio e todas as questões atreladas a ele. É o zelador quem trata de manter a **ordem e o bom funcionamento** das atividades do condomínio. Confira agora quais são as funções do zelador. ## Como se tornar um zelador? Antes de entender as **funções do [zelador](https://agora.folha.uol.com.br/sao-paulo/2021/05/zelador-nao-deve-executar-tarefa-para-a-qual-nao-seja-qualificado.shtml)** de condomínio é importante entender como se torna um. Primeiramente, ter noções de gerenciamento de condomínio, ser organizado para fazer os planejamentos mensais, e claro, um excelente relacionamento interpessoal é essencial. Ao contrário do síndico que para ser eleito tem que contar com os votos dos membros da assembleia, o zelador não precisa. Contudo, precisa ter curso específico na área de zeladoria, tem que ter noções de elétrica e um bom excel na organização e pauta das atividades. [![Quais as funções do zelador no condomínio?](https://sistemacondominioonline.com.br/images/blog/sistema-sin-3-1a548b.webp)](https://sistemacondominioonline.com.br/recursos-sin/regua-de-cobranca/) ## E as funções do zelador no condomínio? As funções atribuídas por lei a um zelador são inúmeras, mas o que podemos entender é que ele fiscaliza as ordens do síndico e vê se estão sendo devidamente cumpridas. Todo e qualquer problema que ocorrer também é função do Zelador informar para o síndico para tomar as devidas providências e resolução do problema. ### Funções do zelador - Dever O zelador tem o dever de transmitir toda e qualquer ordem ou recado que o síndico tenha deixado, é ele quem ouve os moradores bem como reclamações ou sugestões, ou seja, é ele quem fiscaliza as instalações, pinturas, vencimento de extintores e confere também calendários de férias da equipe interna. ### Não confunda Zelador com Síndico De fato, as comparações desses dois profissionais são muito comuns de ocorrer, o síndico é quem responde civil e criminalmente por todas as questões de segurança, estrutura e organização do condomínio. Confira neste link quais são os principais [deveres do síndico](https://sistemacondominioonline.com.br/blog-administrar-condominios/principais-deveres-do-sindico/). Dessa forma, o zelador por sua vez tem o dever de fiscalizar todas as questões acima na ausência do síndico. E não, ele não é e nem deve ser considerado um vice-síndico; ele apenas verifica o problema e repassa ao síndico para resolver. [![Quais as funções do zelador no condomínio?](https://sistemacondominioonline.com.br/images/blog/id-banner-teste-gra-tis-novo-2-1024x341--3f1131.webp)](https://sistemacondominioonline.com.br/experimente-gratis/) ### Funções do zelador - A rotina Assim como qualquer outro trabalhador, o zelador também tem uma agenda de compromissos para cumprir, geralmente as mais citadas são: - Conferência dos elevadores, verificar se estão funcionando; - Limpeza das dependências do condomínio; - Checar relógios de água, bombas, equipamentos e produtos para piscina; - As lâmpadas estão todas funcionando. O ideal nesses casos é contar com um profissional proativo, ou seja, que busque solucionar com rapidez e propondo sempre manutenções em todas as áreas do condomínio. Para isso é essencial que o zelador seja uma pessoa estrategista e que goste de desafios. ## Com o SIN o trabalho do Zelador fica muito mais fácil Para executar todas essas tarefas diariamente, sabemos que não é fácil, mas com o SIN você conseguirá executar tudo que precisa ser feito sem complicação. Com o SIN você pode desfrutar das melhores soluções em condomínio, veja: - Cadastro de cada residência e morador, com controle de acesso de cada um; - Controle das reservas de áreas e eventos por meio de um calendário organizacional; - Agenda e calendário; - Aplicativo SIN Consumo - para síndicos e zelador. Por fim, não esqueça mais nenhum compromisso relacionado ao seu condomínio, receba avisos com antecedência por e-mail e na própria plataforma, de tudo que estiver planejado a curto e médio prazo. https://www.youtube.com/watch?v=jIdyFyBBkPk&t=3s Faça um [teste grátis](https://sistemacondominioonline.com.br/experimente-gratis/) e saiba mais! ## Perguntas frequentes ### O que faz o zelador do condomínio? Zela pela ordem e pelo funcionamento do condomínio, acompanha manutenções e serviços, fiscaliza o cumprimento das ordens do síndico e comunica problemas. ### Qual a diferença entre zelador e síndico? O síndico é eleito pela assembleia e administra o condomínio; o zelador é um profissional contratado que executa e acompanha as tarefas do dia a dia. ### O que é preciso para ser zelador? Noções de gestão e manutenção predial (inclusive elétrica), organização e bom relacionamento interpessoal; costuma-se exigir curso específico de zeladoria.