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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSer sindico implica em absorver uma grande responsabilidade em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s tarefas de gest\u00e3o do condom\u00ednio. Mas, al\u00e9m das atividades j\u00e1 conhecidas da profiss\u00e3o\/fun\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante se atentar nas pequenas coisas, para se ter uma gest\u00e3o tranquila e harmoniosa. Separei alguns pontos que, se n\u00e3o forem considerados, podem gerar grande preju\u00edzo \u00e0 administra\u00e7\u00e3o.\n\nPara que o per\u00edodo como s\u00edndico aconte\u00e7a de forma tranquila, organizada e sem deixar nada de fora, veja quais os maiores 5 maiores erros de um s\u00edndico, cometidos na gest\u00e3o de condom\u00ednio e como preveni-los.\n

1 \u2013 Desorganiza\u00e7\u00e3o financeira<\/h3>\nMuitos s\u00edndicos, por falta de tempo ou conhecimento, costumam n\u00e3o ser organizados com as finan\u00e7as do condom\u00ednio. Perdem datas de pagamento, pagam juros, n\u00e3o fazem as cota\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias antes de realizar uma compra.\n\n\u00c9 indispens\u00e1vel que se fa\u00e7a uso de um software para registros e acompanhamento das movimenta\u00e7\u00f5es do caixa do condom\u00ednio, para que o s\u00edndico acompanhe e preencha tudo com rigor.\n\n $\"c\u00e1lculos$ \n\nAs finan\u00e7as do condom\u00ednio devem ser bem transparentes aos moradores, para que sua gest\u00e3o n\u00e3o corra riscos.<\/span>\n
Por isso h\u00e1 necessidade de um preparo, tanto para ter as informa\u00e7\u00f5es corretas e saber a situa\u00e7\u00e3o financeira do condom\u00ednio quanto para a presta\u00e7\u00e3o de contas obrigat\u00f3ria para o cond\u00f4mino.<\/blockquote>\nCom o Sistema de Gest\u00e3o para condom\u00ednios SIN, voc\u00ea tem tudo isso. Clique e saiba mais.<\/strong><\/a>\n
2 \u2013 Aten\u00e7\u00e3o \u00e0s normas de condom\u00ednio<\/a><\/strong><\/h3>\nO C\u00f3digo Civil foi elaborado com requisitos b\u00e1sicos de organiza\u00e7\u00e3o para que possa haver uma conviv\u00eancia harmoniosa dentre os condom\u00ednios. Depois do C\u00f3digo Civil vem a Conven\u00e7\u00e3o ou Estatuto) do Condom\u00ednio que estipula mais algumas regras e boas pr\u00e1ticas. \u00c9 extremamente importante que o s\u00edndico tenha conhecimento dessas Leis e das regras que constam da conven\u00e7\u00e3o para que ele possa cobrar, fiscalizar e, se necess\u00e1rio, multar quem n\u00e3o anda de acordo. A falta de aten\u00e7\u00e3o a este assunto retira a credibilidade da fun\u00e7\u00e3o do s\u00edndico a abre a possibilidade de processos judiciais por parte de moradores que se sentirem lesados.\n
3 \u2013 Falta de Comunica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\nGrande parte dos problemas poderiam ser resolvidos apenas com uma comunica\u00e7\u00e3o melhor. Muitos s\u00edndicos t\u00eam muita dificuldade em se comunicar de forma efetiva com os moradores e isso causa muito descontentamento. \u00c9 dever do s\u00edndico fazer com que a informa\u00e7\u00e3o seja disponibilizada aos cond\u00f4minos que pagam a taxa condominial todos os meses. Isso far\u00e1 com que se reduza a desconfian\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 sua gest\u00e3o. Situa\u00e7\u00f5es simples como coleta de lixo seletivo, hor\u00e1rio de sil\u00eancio e mudan\u00e7a de funcion\u00e1rio na portaria precisam ser avisados pois, qualquer pequena mudan\u00e7a, pode causar transtornos no dia-a-dia das pessoas.\n
4 \u2013 Aus\u00eancia do s\u00edndico<\/strong><\/h3>\nDiversas vezes o s\u00edndico n\u00e3o est\u00e1 presente para resolver alguma situa\u00e7\u00e3o especifica. Isso n\u00e3o pode impedir que ele fique a par a situa\u00e7\u00e3o e a possa resolver assim que poss\u00edvel. \u00c9 importante que, depois de resolvido, todos envolvidos sejam comunicados para que saibam que o s\u00edndico est\u00e1 presente.\n\nQuando o s\u00edndico n\u00e3o pode estar muito no condom\u00ednio ou ele \u00e9 um s\u00edndico N\u00e3o Morador, medidas alternativas devem ser tomadas: eleger um auxiliar, respons\u00e1vel ou subs\u00edndico que esteja mais presente deve ser considerado. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante que se invista em tecnologias que aumentem a facilidade de comunica\u00e7\u00e3o e reduza a necessidade de deslocamentos para que haja efetiva atua\u00e7\u00e3o.\n
5 \u2013 Falta de manuten\u00e7\u00e3o regular<\/strong><\/h3>\nPrecisa existir um controle r\u00edgido das manuten\u00e7\u00f5es preventivas do condom\u00ednio e isso deve ser feito pelo s\u00edndico. A falta de manuten\u00e7\u00e3o causa, na maioria das vezes, riscos s\u00e9rios para os moradores. Al\u00e9m disso, quando n\u00e3o se faz manuten\u00e7\u00e3o, os desgastes que poderiam ter sido controlados geram uma grande despesa para execu\u00e7\u00e3o do reparo. Por isso deve existir um bom planejamento e gest\u00e3o das manuten\u00e7\u00f5es preventivas, de forma que se evitem problemas maiores.\n\nTenho certeza que, seguindo essas 5 dicas, voc\u00ea ter\u00e1 uma gest\u00e3o muito mais leve e harmoniosa.<\/strong>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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