{"id":2431,"date":"2020-04-07T17:01:54","date_gmt":"2020-04-07T20:01:54","guid":{"rendered":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog\/?p=2431"},"modified":"2020-06-12T17:07:11","modified_gmt":"2020-06-12T20:07:11","slug":"5-dicas-para-melhorar-o-relacionamento-entre-condominos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/5-dicas-para-melhorar-o-relacionamento-entre-condominos\/","title":{"rendered":"5 dicas para melhorar o relacionamento entre cond\u00f4minos"},"content":{"rendered":"\n<p>Fazer a gest\u00e3o de relacionamento dos cond\u00f4minos deve ser uma das tarefas mais dif\u00edceis de um s\u00edndico. Em qualquer condom\u00ednio existem diferentes pessoas, com diferentes personalidades e que acabar\u00e3o tendo diverg\u00eancias. E sempre vai sobrar para o s\u00edndico resolver estes problemas.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o adianta fugir e nem se esconder,\ncomo qualquer outro trabalho, esse tamb\u00e9m tem as suas dificuldades. Basta saber\ncomo lidar com elas e se sair da melhor maneira poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas a primeira dica \u00e9 a seguinte: sempre exale paci\u00eancia. Trabalhar como mediador de conflitos faz parte do servi\u00e7o e as pessoas esperam isso de qualquer um que esteja no cargo. Portanto, \u00e9 preciso estar sempre atento aos problemas e pronto para resolv\u00ea-los.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora, se voc\u00ea n\u00e3o consegue exercer a sua fun\u00e7\u00e3o e est\u00e1 procurando ajuda para isso, voc\u00ea veio ao lugar certo. Escolhemos o tema para o blogpost da semana porque sabemos que n\u00e3o s\u00e3o poucos os administradores de condom\u00ednios que sofrem com a gest\u00e3o de relacionamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, se voc\u00ea \u00e9 s\u00edndico e tem a mesma dificuldade, fique atento. Preparamos <a href=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog\/5-dicas-para-facilitar-o-trabalho-de-um-sindico\/\">cinco dicas para voc\u00ea usar no seu dia a dia que te ajudar\u00e3o<\/a> na hora de resolver os conflitos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1\u00aa Dica: Tome a lideran\u00e7a e pressione os inadimplentes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Como ser um S\u00edndico de Resultados? | S\u00edndico Profissional de Resultados\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1nvwmcVlDk8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Desde 2003 quando entrou em vigor o novo\nC\u00f3digo Civil, todos os s\u00edndicos perderam uma de suas mais importantes armas no\ncombate a inadimpl\u00eancia, o teto das multas de quem n\u00e3o paga o condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p>At\u00e9 aquela \u00e9poca os n\u00fameros eram de at\u00e9 20% os valores do condom\u00ednio, algo que pressionava, e muito, os moradores. No entanto, com a mudan\u00e7a, os valores diminu\u00edram drasticamente e hoje essa taxa \u00e9 de apenas 2%. Isso fez com que as pessoas criassem uma falta de preocupa\u00e7\u00e3o na hora de pagar o condom\u00ednio. Por isso, a classe de inadimplentes condominiais cresceu muito.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso come\u00e7ou a gerar muitos conflitos\nentre cond\u00f4minos que pagam as contas e os que n\u00e3o. E no final sobrou para quem\nresolver? Exatamente, o s\u00edndico. No entanto, muitos n\u00e3o sabem quais atitudes\ntomar referente a essa situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Se a gente pode te dizer uma coisa \u00e9: bata\nno peito e tome as r\u00e9deas da situa\u00e7\u00e3o. Mesmo com as mudan\u00e7as, a administra\u00e7\u00e3o\nainda pode protestar as contas em cart\u00f3rio e incluir o nome dos inadimplentes\nem listas sujas dos servi\u00e7os de an\u00e1lise ao cr\u00e9dito (SPC e Serasa).<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o deixe que a situa\u00e7\u00e3o chegue aos outros cond\u00f4minos, pode ter certeza que isso ir\u00e1 gerar muitos problemas. Ent\u00e3o, aborde o morador que n\u00e3o tem quitado as despesas e converse com ele sobre o assunto. Tente entender o lado dele e fa\u00e7a ele entender o seu.<\/p>\n\n\n\n<p>E para ter todo o controle das finan\u00e7as e ainda fazer a abordagem nos inadimplentes, \u00e9 preciso ter um sistema de gest\u00e3o que te ajude. <a href=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog\/por-que-usar-um-sistema-de-gestao-para-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (abre numa nova aba)\">Clique aqui<\/a> e veja em tudo que ele pode ser \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2\u00aa Dica: Para evitar problemas por causa das crian\u00e7as, busque a criatividade<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"537\" src=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-criancas-1024x537.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2434\" srcset=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-criancas-1024x537.jpg 1024w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-criancas-300x157.jpg 300w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-criancas-768x403.jpg 768w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-criancas-1536x805.jpg 1536w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-criancas-2048x1074.jpg 2048w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-criancas-370x194.jpg 370w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-criancas-760x398.jpg 760w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-criancas.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Mas antes mesmo de ser criativo, crie \u00e1reas comuns de lazer. Muitas vezes as crian\u00e7as atrapalham por n\u00e3o ter onde brincar. Gritarias, esc\u00e2ndalos e problemas que podem muito bem ser evitados com seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>Criar uma \u00e1rea de lazer dentro do condom\u00ednio \u00e9 uma das melhores sa\u00eddas. Al\u00e9m de proporcionar algo para as crian\u00e7as fazerem, deixa os pais muito mais seguros por seus filhos estarem pr\u00f3ximos.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora, se isso n\u00e3o resolver e os\npequenos continuarem sendo uma quest\u00e3o nas reuni\u00f5es, \u00e9 preciso recorrer a\ncriatividade. Encontre salas que est\u00e3o sem uso e equipe elas com jogos e at\u00e9 um\nhome theater para exibir filmes.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, algo que \u00e9 muito feito em hot\u00e9is\ne que pode ser usado nessas situa\u00e7\u00f5es \u00e9 criar um cronograma de atividades.\nSeparar brincadeiras diferentes para as crian\u00e7as e fazer com que elas gastem\nseu tempo com isso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3\u00aa Dica:\nN\u00e3o crie amizades com os cond\u00f4minos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Evidentemente que n\u00e3o criar amizades no condom\u00ednio \u00e9 muito mais complicado. Estar no dia a dia das pessoas dificulta um distanciamento, mas criar essa proximidade \u00e9 muito ruim para o seu discernimento na hora de lidar com os problemas. Isso faz com que voc\u00ea se torne parcial.<\/p>\n\n\n\n<p>A imparcialidade \u00e9 fundamental para que\nas situa\u00e7\u00f5es sejam resolvidas. A tend\u00eancia \u00e9 que voc\u00ea n\u00e3o tenha o mesmo discernimento\ndas situa\u00e7\u00f5es quando est\u00e1 mais pr\u00f3ximo de algu\u00e9m, al\u00e9m de n\u00e3o ter uma vis\u00e3o\ngeral dos dois lados.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, \u00e9 importante que voc\u00ea mantenha dist\u00e2ncia ao m\u00e1ximo das pessoas. V\u00e1 as reuni\u00f5es, converse fora delas, mas apenas sobre assuntos relacionados ao condom\u00ednio. Outros temas n\u00e3o devem ser abordados nem dentro e nem fora do ambiente de trabalho.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, n\u00e3o fa\u00e7a isso de uma forma grossa ou seca. Isso pode causar um problema pessoal com algum dos moradores. Ent\u00e3o, mantenha a educa\u00e7\u00e3o e o bom humor, mas sempre com um certo cuidado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4\u00aa Dica: Seja o mais cuidadoso poss\u00edvel com as situa\u00e7\u00f5es que envolvem animais de estima\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"537\" src=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-cachorros-1024x537.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2435\" srcset=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-cachorros-1024x537.jpg 1024w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-cachorros-300x157.jpg 300w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-cachorros-768x403.jpg 768w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-cachorros-1536x805.jpg 1536w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-cachorros-2048x1074.jpg 2048w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-cachorros-370x194.jpg 370w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-cachorros-760x398.jpg 760w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ID-Blog-cachorros.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Um dos principais, se n\u00e3o o principal motivos das reclama\u00e7\u00f5es s\u00e3o os animais de estima\u00e7\u00e3o. Atualmente, a din\u00e2mica nos condom\u00ednios \u00e9 totalmente diferente e muitos j\u00e1 aceitam os animaizinhos. No Rio de Janeiro, a regra que n\u00e3o deixa algu\u00e9m ter um animal em casa j\u00e1 \u00e9 proibida.<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, \u00e9 preciso se adaptar. A dica para lidar com os animais de estima\u00e7\u00e3o \u00e9 estar extremamente preparado para qualquer coisa e ter tudo por escrito, ou seja, uma regra para todas as situa\u00e7\u00f5es poss\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Os animais t\u00eam acesso a garagem?<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Eles s\u00f3 podem entrar e sair pela porta\nde pedestres?<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 O que deve ser feito para evitar\ndeixar os animais sozinhos?<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m dessas, outras in\u00fameras perguntas\ndevem ser feitas. Por isso, sente e converse com todos os moradores e saiba a\npartir deles quais s\u00e3o os principais problemas. Al\u00e9m disso, pe\u00e7a para eles op\u00e7\u00f5es\npara resolver as situa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 preciso manter esse canal aberto com\ntodos os cond\u00f4minos para que eles se sintam parte da administra\u00e7\u00e3o, caso contr\u00e1rio\nn\u00e3o teria nem porque realizar as reuni\u00f5es de condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5\u00aa\nDica: Assim como com os animais, \u00e9 preciso dar muita aten\u00e7\u00e3o para o barulho<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00e3o poucos os problemas que geram tantos\nconflitos entre pessoas. O barulho \u00e9 um deles por envolver a\u00e7\u00f5es das pr\u00f3prias\npessoas. Por isso \u00e9 preciso tomar o maior cuidado poss\u00edvel na hora de tratar\nsobre este assunto. Al\u00e9m disso, como com os animais de estima\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso ter\ntodas as regras bem estabelecidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Crian\u00e7as que n\u00e3o param de gritar e correr, discuss\u00f5es em tom mais elevado, o salto da vizinha e o som alto at\u00e9 altas horas na madrugada. Convenhamos, tudo isso \u00e9 muito chato e incomoda qualquer um.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas o que fazer? Estabelecer regras para\ntudo e todos. Pergunte aos cond\u00f4minos tudo o que incomoda em rela\u00e7\u00e3o ao barulho\ndos vizinhos. Assim, ser\u00e1 poss\u00edvel tra\u00e7ar uma estrat\u00e9gia para cada problema.<\/p>\n\n\n\n<p>Depois disso, voc\u00ea precisar\u00e1 separar um tempo e pensar em maneiras de resolver cada inc\u00f4modo de uma forma que seja agrad\u00e1vel para todo mundo. Ent\u00e3o ser\u00e1 necess\u00e1rio sentar com os moradores e entender o que eles acham das solu\u00e7\u00f5es propostas. A partir dessa reuni\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel encontrar um meio termo ideal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sempre esteja preparado para todos os problemas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de qualquer coisa, seja inadimpl\u00eancia, cachorros, crian\u00e7as, discuss\u00f5es ou barulho, voc\u00ea precisa se preparar. A gente sabe que estas n\u00e3o s\u00e3o as \u00fanicas dificuldades que voc\u00ea encontra na sua administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, te dizemos para estar preparado para todas as dificuldades e problemas que podem surgir. Nunca se contente com o conhecimento que voc\u00ea tem, ainda mais quando o assunto \u00e9 gest\u00e3o de relacionamento entre cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n<p>A gente sabe como as pessoas podem ser complicadas e implicar com o que h\u00e1 de mais simples. E voc\u00ea precisa saber como lidar com todas essas coisinhas, com um sorriso no rosto.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, aproveite o nosso conte\u00fado, aplique ele na sua gest\u00e3o e continue nos seguindo para ler todas as dicas que estamos preparando para voc\u00ea!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"http:\/\/conteudos.sistemacondominioonline.com.br\/sin-condominios-admistradora\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"341\" src=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-1024x341.png\" alt=\"ID - Banner - Blog\" class=\"wp-image-2377\" srcset=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-1024x341.png 1024w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-300x100.png 300w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-768x256.png 768w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-370x123.png 370w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-760x253.png 760w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2.png 1201w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea \u00e9 s\u00edndico e tem tido problemas para gerir o relacionamento dos cond\u00f4minos? Sem problemas, separamos cinco dicas para te ajudar com isso. Clique aqui e veja elas!<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2433,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24,1],"tags":[65,63,64],"class_list":["post-2431","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-condominios","category-vlogdosindico","tag-como-fazer-a-gestao-de-relacionamento-de-condominos","tag-como-gerir-o-relacionamento-dos-moradores-de-um-condominio","tag-como-lidar-com-as-brigas-dos-moradores-de-um-condominio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2431"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2431\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2496,"href":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2431\/revisions\/2496"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2433"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<!-- This website is optimized by Airlift. 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