{"id":2700,"date":"2021-12-10T16:48:33","date_gmt":"2021-12-10T19:48:33","guid":{"rendered":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/?p=2700"},"modified":"2022-04-18T12:14:19","modified_gmt":"2022-04-18T15:14:19","slug":"principais-deveres-do-sindico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/principais-deveres-do-sindico\/","title":{"rendered":"Quais s\u00e3o os principais deveres do s\u00edndico?"},"content":{"rendered":"\n

Todo condom\u00ednio precisa de um s\u00edndico pois \u00e9 ele quem gerencia todo funcionamento do condom\u00ednio. A ger\u00eancia de um bom representante dos moradores garante: seguran\u00e7a, bem-estar e cumprimento das leis. Mas, o que \u00e9 e quais s\u00e3o os deveres do s\u00edndico<\/strong>? Neste artigo vamos te mostrar como funciona na pr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 um s\u00edndico?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de mais nada, o s\u00edndico \u00e9 uma pessoa de sexo masculino ou feminino escolhido atrav\u00e9s de uma vota\u00e7\u00e3o na assembleia do condom\u00ednio. Por gerenciar e garantir a tranquilidade de todos, o s\u00edndico responde civil e criminalmente por sua administra\u00e7\u00e3o no per\u00edodo exercido.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os deveres do s\u00edndico?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De acordo com a lei, o s\u00edndico<\/a> tem direitos estabelecidos para gerenciar e administrar tudo que acontece no condom\u00ednio, abaixo voc\u00ea ver\u00e1 os principais deveres:<\/p>\n\n\n\n

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1. Garantir a manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio com prestadores de servi\u00e7o <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

N\u00e3o apenas gerenciar, mas tamb\u00e9m \u00e9 dever do s\u00edndico<\/strong> controlar e or\u00e7ar as manuten\u00e7\u00f5es do condom\u00ednio, sempre visando servi\u00e7o de qualidade por um pre\u00e7o justo.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 ele quem contrata prestadores de servi\u00e7o como: pintores, faxineiras, eletricistas, encanadores, ou seja, tudo para que os moradores tenham uma melhor qualidade de vida em sua resid\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n

2. Atua na defesa do condom\u00ednio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Esse \u00e9 o principal dever de um s\u00edndico<\/strong> pois sobre qualquer circunst\u00e2ncia ele deve defender os interesses do condom\u00ednio representando ativamente os direitos e sua defesa.<\/p>\n\n\n\n

Confira neste link os 5 maiores erros de um s\u00edndico<\/a> que devem ser evitados.<\/p>\n\n\n\n

3. Cobrar devedores tamb\u00e9m \u00e9 um dos deveres do s\u00edndico<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 de total dever do s\u00edndico<\/strong> cobrar inadimpl\u00eancias de taxa de condom\u00ednio ou outras taxas que possam n\u00e3o estar inclusas aos inquilinos. Pautando sempre pela \u00e9tica e respeito as cobran\u00e7as devem ser sempre feitas de forma respeitosa.<\/p>\n\n\n\n

No caso de n\u00e3o haver um acordo pac\u00edfico, tamb\u00e9m cabe ao s\u00edndico usar a lei em seu favor para cobran\u00e7a de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

As contas em dia garantem perfeito funcionamento do condom\u00ednio, harmonia entre os moradores e uma situa\u00e7\u00e3o financeiramente positiva, pois, sem inadimpl\u00eancias ele consegue administrar melhor a verba para pagar as contas do condom\u00ednio e garantir os benef\u00edcios aos inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

4. \u00c9 respons\u00e1vel por fazer as reuni\u00f5es de assembleia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 de suma import\u00e2ncia as reuni\u00f5es de assembleia, sobretudo que ocorra ao menos uma vez ao ano. S\u00e3o essas reuni\u00f5es que o s\u00edndico escuta a todos os moradores bem como reclama\u00e7\u00f5es, melhorias ou sugest\u00f5es para quest\u00f5es do condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n

Assim, s\u00e3o nessas reuni\u00f5es tamb\u00e9m que h\u00e1 uma maior aproxima\u00e7\u00e3o entre s\u00edndico e moradores, l\u00e1 ele tem o contato direto e consegue ouvir os mais diversos tipos de pessoas, al\u00e9m de conhecer, tamb\u00e9m consegue estar por dentro dos interesses de todos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

5. Garantir a seguran\u00e7a de todos os moradores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Condom\u00ednios s\u00e3o bem conhecidos pela seguran\u00e7a que proporcionam e isso \u00e9 dever do s\u00edndico<\/strong> garantir a seguran\u00e7a de todos investindo em equipamentos de seguran\u00e7a bem como: c\u00e2meras, interfones, portaria 24h, cadastro de visitas entre outros.<\/p>\n\n\n\n

O SIN te ajuda a manter tudo em ordem<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Com o SIN \u2013 Software de Gest\u00e3o para condom\u00ednios o s\u00edndico consegue resolver diversas quest\u00f5es bem como: comunica\u00e7\u00e3o com a portaria, com os moradores, quest\u00f5es financeiras tudo para garantir um excelente gerenciamento de forma muita mais facilitadora e menos burocr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

Utilizando o SIN o s\u00edndico consegue atender todos os moradores com um suporte r\u00e1pido e com efici\u00eancia na resolu\u00e7\u00e3o dos problemas.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode contar com:<\/p>\n\n\n\n

  • Parceria com PJ Bank integrado ao sistema de emiss\u00e3o de boletos;<\/li>
  • Facilidade e seguran\u00e7a para pagar as faturas;<\/li>
  • Conta com uma \u00e1rea para os s\u00edndicos postarem comunicados ou informativos (tanto de forma privada quanto para condom\u00ednio todo) ou seja, m\u00e1xima discri\u00e7\u00e3o para n\u00e3o causar nenhum transtorno ao morador.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
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