{"id":2724,"date":"2022-01-07T16:35:49","date_gmt":"2022-01-07T19:35:49","guid":{"rendered":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/?p=2724"},"modified":"2022-04-18T11:28:53","modified_gmt":"2022-04-18T14:28:53","slug":"quais-os-limites-do-poder-do-sindico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/quais-os-limites-do-poder-do-sindico\/","title":{"rendered":"Quais os limites do poder do s\u00edndico e o que ele pode decidir sozinho?"},"content":{"rendered":"<h2><strong>Entenda o que \u00e9 s\u00edndico e o que ele pode decidir sozinho<\/strong><\/h2>\n\n<p>Os limites do poder do s\u00edndico: O s\u00edndico \u00e9 um representante escolhido por vota\u00e7\u00e3o em uma assembleia para representar todos os interesses dos moradores (que podem ser moradores ou apenas propriet\u00e1rios\/administradores de uma ou mais unidades).<\/p>\n<p><!-- \/wp:post-content --> <!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Assim, ele \u00e9 o representante legal do condom\u00ednio, \u00e9 ele quem vai em qualquer situa\u00e7\u00e3o, responder por ocorr\u00eancias ou outras situa\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Dessa forma, justamente pelo poder a ele concedido pela assembleia, o s\u00edndico defende os interesses e garante a seguran\u00e7a e bom conv\u00edvio entre os moradores atrav\u00e9s de normas, lembretes e fiscaliza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n<!-- wp:image {\"id\":2725,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"custom\"} -->\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/conteudos.sistemacondominioonline.com.br\/sin-combata-a-inadimplencia-dos-condominios\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"300\" src=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/sistema-sin.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2725\" srcset=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/sistema-sin.png 960w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/sistema-sin-300x94.png 300w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/sistema-sin-768x240.png 768w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/sistema-sin-370x116.png 370w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/sistema-sin-760x238.png 760w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/figure>\n<!-- \/wp:image -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3><strong>Das decis\u00f5es<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:list -->\n<ul><li>Em situa\u00e7\u00f5es de emerg\u00eancia o s\u00edndico pode mexer no teto de gastos (reserva) previstos no m\u00eas, por exemplo: no caso de algum cano estourar, problemas no cano de g\u00e1s, energia el\u00e9trica ou qualquer situa\u00e7\u00e3o que coloque em risco os moradores;<\/li><li>Se as normas n\u00e3o forem cumpridas no caso de visitantes entrar no condom\u00ednio como: cadastro incompleto, aus\u00eancia de documento ou qualquer informa\u00e7\u00e3o suspeita o s\u00edndico pode barrar sem aviso pr\u00e9vio;<\/li><li>O s\u00edndico pode cobrar os inadimplentes mantendo a discri\u00e7\u00e3o e \u00e9tica sem precisar consultar a assembleia;<\/li><li>Pode demitir funcion\u00e1rios, tanto administrativos quanto terceirizados;<\/li><li>Pode contratar servi\u00e7os de empresas terceirizadas para benfeitorias no condom\u00ednio.<\/li><\/ul>\n<!-- \/wp:list -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Conhe\u00e7a aqui quais s\u00e3o os principais <a href=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/principais-deveres-do-sindico\/\">deveres do s\u00edndico<\/a>.&nbsp;<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:heading -->\n<h2><strong>At\u00e9 onde vai o limite do s\u00edndico?<\/strong><\/h2>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<p>Nesse sentido, engana-se quem pensa que s\u00f3 pelo fato de um s\u00edndico ser o representante legal do condom\u00ednio ele possa fazer tudo.<\/p>\n<p>Pelo contr\u00e1rio, basicamente, a grande maioria das decis\u00f5es tamb\u00e9m precisam ser aprovadas quando ocorrem assembleias.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Nesse sentido, como tudo na vida h\u00e1 um limite, n\u00e3o seria diferente para o s\u00edndico, confira os limites de at\u00e9 onde ele pode ir.<\/p>\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3><strong>Os limites do s\u00edndico<\/strong><\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<p>O s\u00edndico n\u00e3o pode de forma alguma agir por precipita\u00e7\u00e3o ou por decis\u00f5es que v\u00e3o prejudicar moradores e funcion\u00e1rios. \u00c9 dever dele agir com transpar\u00eancia e \u00e9tica pelo bem de todos. Portanto, conhe\u00e7a os limites:<\/p>\n\n<!-- wp:list -->\n<ul><li>Contas que excedem o planejamento mensal j\u00e1 programado;<\/li><li>Deixar de cobrar inadimplentes;<\/li><li>Fazer acordo isentando, por exemplo, juros dos moradores;<\/li><li>N\u00e3o fazer a renova\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria de extintores e documentos obrigat\u00f3rios para funcionamento do condom\u00ednio;<\/li><li>Dar qualquer tipo de ordem para funcion\u00e1rios contratados como terceirizados. Ordens n\u00e3o devem partir do s\u00edndico e sim da empresa que contratou;<\/li><li>N\u00e3o pode entrar na casa de nenhum morador sem autoriza\u00e7\u00e3o mesmo que seja para reparos j\u00e1 agendados;<\/li><li>N\u00e3o pode autorizar o andamento de obras sem ter or\u00e7amentos de mais empresas antes;<\/li><li>E por \u00faltimo, mas n\u00e3o menos importante: n\u00e3o pode agir de forma prepotente ou desrespeitosa seja com quem for no condom\u00ednio.<\/li><\/ul>\n<!-- \/wp:list -->\n\n<!-- wp:image {\"id\":2726,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"custom\"} -->\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/experimente-gratis\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"341\" src=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-1024x341-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2726\" srcset=\"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-1024x341-1.png 1024w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-1024x341-1-300x100.png 300w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-1024x341-1-768x256.png 768w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-1024x341-1-370x123.png 370w, https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/ID-Banner-Teste-gra\u0301tis-novo-2-1024x341-1-760x253.png 760w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<!-- \/wp:image -->\n\n<!-- wp:heading -->\n<h2><strong>Com o Sistema SIN, voc\u00ea administra o condom\u00ednio de maneira segura<\/strong><\/h2>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<p>Por fim, ap\u00f3s descobrir os limites do s\u00edndico, nada melhor do que deixar o seu condom\u00ednio com o gerenciamento de dados feito de forma simples e eficaz, confira:<\/p>\n\n<!-- wp:list -->\n<ul><li>Suporte e atendimento que pode ser solicitado via chat, e-mail ou telefone;<\/li><li>\u00c1rea para s\u00edndicos postarem comunicados ou informativos (de forma privada para um morador espec\u00edfico ou para todos do condom\u00ednio);<\/li><li>Possui uma interface que pode ser personalizada diretamente do sistema de gest\u00e3o do s\u00edndico ou administradora;<\/li><li>Aplicativo SIN Consumo: funciona para s\u00edndicos que querem fazer leitura do consumo de g\u00e1s e \u00e1gua com fotos dos hidr\u00f4metros.<\/li><li>Melhor custo-benef\u00edcio em sistemas de gest\u00e3o para condom\u00ednio.<\/li><\/ul>\n<!-- \/wp:list -->\n\n<!-- wp:embed {\"url\":\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=jIdyFyBBkPk\\u0026t=3s\",\"type\":\"video\",\"providerNameSlug\":\"youtube\",\"responsive\":true,\"className\":\"wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"} -->\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"SIN - Sistema de Gest\u00e3o para Condom\u00ednios\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/jIdyFyBBkPk?start=3&#038;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; 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