{"id":2842,"date":"2022-04-13T11:27:07","date_gmt":"2022-04-13T14:27:07","guid":{"rendered":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/?p=2842"},"modified":"2022-04-18T09:05:18","modified_gmt":"2022-04-18T12:05:18","slug":"garagem-e-area-comum-ou-privativa-no-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/garagem-e-area-comum-ou-privativa-no-condominio\/","title":{"rendered":"Garagem \u00e9 \u00e1rea comum ou privativa no condom\u00ednio?"},"content":{"rendered":"

Afinal, garagem \u00e9 \u00e1rea comum ou privativa? E agora? \u00c9 comum relacionar a vida em condom\u00ednio com a vida em sociedade. Existem regras, responsabilidades, direitos e deveres.<\/p>\n

Todos devem cumprir, funcion\u00e1rios, residentes e at\u00e9 os visitantes, visando n\u00e3o somente o bem-estar m\u00fatuo, mas a preserva\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o e da qualidade de vida.<\/p>\n

Entretanto, \u00e9 normal ocorrerem falhas na comunica\u00e7\u00e3o, desentendimentos e d\u00favidas, sobre o que pode ou n\u00e3o ser feito, tanto pelos residentes, quanto pelos visitantes.<\/p>\n

Mas, \u00e9 poss\u00edvel esclarecer todas as d\u00favidas, propondo sempre a informa\u00e7\u00e3o e a comunica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u00c9 claro que todo condom\u00ednio possui suas pr\u00f3prias regras e responsabilidades que devem ser cumpridas, mas, existem tamb\u00e9m algumas legisla\u00e7\u00f5es impostas no C\u00f3digo Civil Brasileiro.<\/p>\n

Essas leis todo e qualquer condom\u00ednio deve n\u00e3o somente cumprir, mas impor que seus cond\u00f4minos tamb\u00e9m cumpram, sujeito a multa e demais puni\u00e7\u00f5es mais graves.<\/p>\n

Uma das maiores d\u00favidas \u00e9 referente a garagem; \u00e9 uma \u00e1rea comum? Privativa? Pode-se cobrar uma taxa? Entre outras d\u00favidas.<\/p>\n

Todo condom\u00ednio deve oferecer no m\u00ednimo uma garagem ao seu morador?<\/b><\/h2>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Segundo o C\u00f3digo Civil, o morador deve possuir todos os seus direitos em comum a todos os residentes, incluindo uma garagem.<\/p>\n

Tudo depende do desenvolvimento do projeto, do tipo de espa\u00e7o que ser\u00e1 entrar\u00e1 na venda, valores, propostas, entre outros casos.<\/p>\n

Mas, o mais comum \u00e9 que a maioria dos condom\u00ednios ofere\u00e7am no m\u00ednimo uma garagem por residente, ou seja, para cada espa\u00e7o, casa ou apartamento.<\/p>\n

Em casos do residente necessitar de mais de um espa\u00e7o de garagem, o mesmo pode ser proposto na negocia\u00e7\u00e3o hora da compra, ou mesmo por outro morador, neste caso, saiba mais no texto.<\/p>\n

No caso da necessidade de outra vaga, como funciona?<\/h2>\n

Como foi dito anteriormente, \u00e9 comum que os moradores possuam a necessidade de mais uma vaga, principalmente para um segundo autom\u00f3vel.<\/p>\n

Entretanto, n\u00e3o \u00e9 muito comum que essa \u201csegunda vaga\u201d seja de fato disponibilizada pelo condom\u00ednio, pois pode ser prejudicial para outros residentes em rela\u00e7\u00e3o ao seu direito de uso m\u00ednimo.<\/p>\n

Mas, legalmente \u00e9 poss\u00edvel que um dos residentes disponibilize seu espa\u00e7o para outro morador, por uma taxa de condom\u00ednio estabelecida pelo mesmo, sem interfer\u00eancia de terceiros.<\/p>\n

Entretanto, somente para residentes, pois recentemente a proibi\u00e7\u00e3o do uso da garagem por indiv\u00edduos que n\u00e3o residem no condom\u00ednio (lei que consta no artigo 1.331 do c\u00f3digo civil) entrou em vigor, como uma forma de preservar a seguran\u00e7a de todos os moradores.<\/p>\n

A garagem \u00e9 \u00e1rea comum ou privativa no condom\u00ednio?<\/b><\/h2>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

A garagem \u00e9 considerada uma \u00e1rea comum no condom\u00ednio, ou seja, \u00e9 de uso comum para todos os residentes e n\u00e3o uma propriedade do morador, independente da compra ou n\u00e3o da propriedade.
\nIsso significa que todos os residentes devem respeitar o C\u00f3digo Civil Brasileiro, especificamente sobre os direitos e deveres dos moradores de condom\u00ednios, sejam eles apartamento ou casa.
\nA garagem \u00e9 uma parte que \u00e9 de uso comum, nos quais todos os moradores ir\u00e3o usufruir, com isso devem preservar a organiza\u00e7\u00e3o, limpeza e respeitar todas as regras e legisla\u00e7\u00f5es estabelecidas, tanto pela lei, quanto \u00e0s do contrato de compra ou loca\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m de claro, de uso somente para autom\u00f3veis.<\/p>\n

Fique sempre atento no que pode, ou n\u00e3o, ser feito nos espa\u00e7os comuns do condom\u00ednio<\/b><\/h2>\n

Invista em um Sistema SIN para monitoramento, comunica\u00e7\u00e3o e funcionalidades de qualidade<\/b><\/h3>\n

\u00c9 importante que todo residente possua acesso \u00e0s informa\u00e7\u00f5es e principalmente esteja em constante comunica\u00e7\u00e3o com seus vizinhos, s\u00edndicos,\u00a0administradores e demais funcion\u00e1rios.<\/p>\n

Fazendo isso todos ficar\u00e3o atentos a todas as infra\u00e7\u00f5es, novas leis, novas condi\u00e7\u00f5es e possam ter um di\u00e1logo de f\u00e1cil\u00a0acesso.<\/p>\n

Definindo com apenas alguns cliques, o que est\u00e1 \u201clivre\u201d para uso ou\u00a0n\u00e3o, principalmente em rela\u00e7\u00e3o a garagem e demais ambientes de uso comum.<\/p>\n