{"id":2845,"date":"2022-04-20T11:40:01","date_gmt":"2022-04-20T14:40:01","guid":{"rendered":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/?p=2845"},"modified":"2022-05-03T13:48:03","modified_gmt":"2022-05-03T16:48:03","slug":"roubo-dentro-do-condominio-quem-paga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/roubo-dentro-do-condominio-quem-paga\/","title":{"rendered":"Roubo dentro do condom\u00ednio, quem paga?"},"content":{"rendered":"

Roubo dentro do condom\u00ednio – Muitos especialistas e mesmo pessoas relacionadas ao assunto afirmam que residir em um condom\u00ednio \u00e9 como residir em uma sociedade.<\/span><\/p>\n

Existem regras, direitos, deveres e partes respons\u00e1veis por tudo que acontece, al\u00e9m de pessoas que trabalham e organizam o espa\u00e7o para que todos convivam em harmonia, em paz e que principalmente respeitem o espa\u00e7o pessoal e coletivo de cada fam\u00edlia e indiv\u00edduo.<\/span><\/p>\n

Assim como na sociedade, todos devem estar cientes de suas responsabilidades, e serem honestos.<\/span><\/p>\n

Uma das maiores quest\u00f5es de residentes em condom\u00ednios e tamb\u00e9m funcion\u00e1rios, \u00e9 a responsabilidade e quais atitudes tomar em casos de roubos dentro do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Muitas pessoas indagam sobre quem dever\u00e1 ser o respons\u00e1vel, se h\u00e1 uma investiga\u00e7\u00e3o dos residentes e funcion\u00e1rios, ou o que deve-se buscar em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s v\u00edtimas do roubo. <\/span>S\u00e3o d\u00favidas espec\u00edficas, mas que \u00e9 importante salientar.<\/span><\/p>\n

Primeiramente, \u00e9 importante saber o que significa o roubo em si. O roubo \u00e9 o ato de um indiv\u00edduo de subtrair de outro indiv\u00edduo um objeto pertencente ao\u00a0 mesmo, isso sendo por meio de viol\u00eancia f\u00edsica, grave amea\u00e7a f\u00edsica ou\u00a0 psicol\u00f3gica.<\/span><\/p>\n

Roubo basicamente \u00e9 o ato de pegar um objeto que pertence ao outro, a partir de uma viol\u00eancia.<\/span><\/p>\n

Diferindo bastante de furto, que tamb\u00e9m subtrai o outro indiv\u00edduo, mas sem qualquer viol\u00eancia ou amea\u00e7a, em alguns casos sem contato direto com a v\u00edtima.<\/span><\/p>\n

O que a lei afirma sobre o roubo em condom\u00ednio?<\/b><\/h2>\n

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Quando o fato acontece dentro do condom\u00ednio, primeiramente deve-se analisar os fatos do acontecimento, de forma racional e objetiva.<\/span><\/p>\n

Cada caso deve passar por uma an\u00e1lise individual, em todos os seus detalhes.<\/span><\/p>\n

A lei afirma sobre os casos referentes\u00a0 \u00e0 responsabilidade do condom\u00ednio: <\/span>\u201c[<\/span><\/i>…] O condom\u00ednio somente responde <\/span><\/i>\u00a0<\/span><\/i>quando h\u00e1 um comprometimento com a seguran\u00e7a, de forma expressa ou <\/span><\/i>\u00a0<\/span><\/i>impl\u00edcita. Entendemos que tal posi\u00e7\u00e3o \u00e9 correta, devendo o Esta do responder <\/span><\/i>\u00a0<\/span><\/i>em casos, por tratar-se de problema de seguran\u00e7a p\u00fablica, que foge totalmente <\/span><\/i>\u00a0<\/span><\/i>da atividade desempenhada pelo condom\u00ednio\u201d. (TARTUCE, Fl\u00e1vio, Direito Civil <\/span><\/i>\u00a0\u2013<\/span><\/i> Direito das Obriga\u00e7\u00f5es e Responsabilidade Civil-2-ed. 12\u00aa Gen, 2017, p.358).<\/span><\/i><\/p>\n

Ou seja, basicamente a responsabilidade do roubo \u00e9 do condom\u00ednio quando o mesmo oferece o servi\u00e7o de investimento em seguran\u00e7a, por parte dos residentes.<\/span><\/p>\n

Se os residentes pagam um valor adicional para que a seguran\u00e7a seja parte dos servi\u00e7os do condom\u00ednio, o mesmo deve se responsabilizar pelos acontecimentos de n\u00edvel criminal que acontecem dentro do espa\u00e7o, afinal, s\u00e3o respons\u00e1veis pela seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n

Entretanto, o STJ se expressa que a quest\u00e3o de roubo \u00e9 um problema de mazelas sociais, n\u00e3o apenas da seguran\u00e7a do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Mas cada caso \u00e9 um caso, e caso se prove a neglig\u00eancia do condom\u00ednio, o mesmo dever\u00e1 ser o respons\u00e1vel.<\/span><\/p>\n

Servi\u00e7os de empresas externas (terceirizadas) <\/b>\u00a0<\/b><\/h2>\n

Como abordamos anteriormente, quando h\u00e1 a confirma\u00e7\u00e3o de um servi\u00e7o de empresas externas que foque na seguran\u00e7a e prote\u00e7\u00e3o dos residentes e seus bens, a mesma deve ser a respons\u00e1vel em indenizar e resolver com os residentes e\u00a0 com o condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Mas, s\u00e3o apenas em caso em que pode-se comprovar esses servi\u00e7os e de fato houve contrata\u00e7\u00e3o para tal fun\u00e7\u00e3o, caso contr\u00e1rio cada um deve organizar e resolver em uma delegacia.<\/span><\/p>\n

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Qual a rela\u00e7\u00e3o do seguro do condom\u00ednio?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Assim, acionamos o seguro do condom\u00ednio apenas em rela\u00e7\u00e3o a roubos que sejam diretamente parte do condom\u00ednio, ou seja, pertences dos residentes fruto de roubo n\u00e3o s\u00e3o parte do seguro do condom\u00ednio, mas sim do seguro de cada indiv\u00edduo.<\/span><\/p>\n

Cada residente deve obter seu seguro, seja de ve\u00edculo, seja\u00a0 de objetos de valor, ou de qualquer item que opte para assegurar.<\/span><\/p>\n

O condom\u00ednio\u00a0 possui apenas o seguro para suas necessidades enquanto espa\u00e7o, ambiente e\u00a0 pessoa jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n

Roubo dentro do condom\u00ednio, quem paga?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Resumindo, a indeniza\u00e7\u00e3o do roubo apenas \u00e9 feita pelo condom\u00ednio ou por empresas terceirizadas quando se adiciona esses servi\u00e7os e h\u00e1 cobran\u00e7a pelo condom\u00ednio. <\/span><\/p>\n

S\u00e3o de fatos respons\u00e1veis por todos os casos de roubos, furtos ou demais acontecimentos dentro do ambiente.<\/span><\/p>\n

Caso contr\u00e1rio, cada residente deve se organizar e resolver de forma justa, semelhante a qualquer outro roubo, acionando a pol\u00edcia e abrindo um B.O.<\/span><\/p>\n