{"id":2857,"date":"2022-05-18T12:46:46","date_gmt":"2022-05-18T15:46:46","guid":{"rendered":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/?p=2857"},"modified":"2022-09-05T14:24:37","modified_gmt":"2022-09-05T17:24:37","slug":"soluc%cc%a7oes-de-seguranc%cc%a7a-para-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sistemacondominioonline.com.br\/blog-administrar-condominios\/soluc%cc%a7oes-de-seguranc%cc%a7a-para-condominios\/","title":{"rendered":"Soluc\u0327\u00f5es de seguranc\u0327a para condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"

N\u00e3o \u00e9 nenhuma novidade que um dos maiores motivos de indiv\u00edduos e principalmente fam\u00edlias, investirem em condom\u00ednios, \u00e9 devido a seguran\u00e7a que\u00a0 o mesmo tende a proporcionar.<\/span><\/p>\n

Seja com uma equipe preparada logo na entrada (recep\u00e7\u00e3o, portaria), de porteiros, s\u00edndicos, zeladores, seguran\u00e7as ou mesmo gerentes prediais e obviamente, equipamentos de seguran\u00e7a para entrada de ve\u00edculos, regras para visitantes, comunica\u00e7\u00e3o da portaria para autoriza\u00e7\u00e3o de entrada e principalmente c\u00e2meras de monitoramentos. Mas, ainda sim muitos procuram por investimentos para somar como uma maior efic\u00e1cia\u00a0<\/span><\/p>\n

O investimento em seguran\u00e7a \u00e9 cada vez mais necess\u00e1rio, mesmo em\u00a0 condom\u00ednios?\u00a0<\/b><\/h2>\n

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Na pr\u00e1tica, \u00e9 cada vez mais indispens\u00e1vel investir em seguran\u00e7a, principalmente em condom\u00ednios que trata-se de um espa\u00e7o de moradia, compartilhamento de ambientes e de vasta circula\u00e7\u00e3o de pessoas (moradores,\u00a0 visitantes, funcion\u00e1rios, entregadores, entre outros).<\/span><\/p>\n

Segundo a OMS (Organiza\u00e7\u00e3o Mundial da Sa\u00fade), o Brasil est\u00e1 na nona posi\u00e7\u00e3o de pa\u00edses que mais sofrem com homic\u00eddios no mundo; e quando trata-se de roubos, h\u00e1 uma taxa de 518 roubos por 100 mil habitantes, apenas em 2021.<\/span><\/p>\n

Expondo residentes, visitas e funcion\u00e1rios aos riscos da criminalidade, mesmo com a portaria do condom\u00ednio, \u00e9 importante dobrar a seguran\u00e7a.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

O condom\u00ednio \u00e9 obrigado a fornecer seguran\u00e7a?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Segundo o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), logo ap\u00f3s a efetiva posse do condom\u00ednio e contrato realizado, o pagamento do condom\u00ednio j\u00e1 iniciou. Neste\u00a0 pagamento, est\u00e3o inclusos servi\u00e7os de despesas condominiais, servi\u00e7os,\u00a0 manuten\u00e7\u00e3o, e principalmente melhorias, como o investimento em seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n

A garantia de seguran\u00e7a deve vir por parte da portaria e funcion\u00e1rios que ir\u00e3o agir na organiza\u00e7\u00e3o de visitantes, entregadores, trabalhadores e moradores, e claro,\u00a0 deve haver parte de investimento em tecnologias de seguran\u00e7a; tudo incluso no\u00a0 investimento do condom\u00ednio (com exce\u00e7\u00e3o de alguns servi\u00e7os terceirizados ou\u00a0 \u201ca mais\u201d).<\/span><\/p>\n

\u00c9 poss\u00edvel investir em seguran\u00e7a do pr\u00f3prio apartamento sem liga\u00e7\u00e3o direta com o condom\u00ednio?<\/b>\u00a0\u00a0<\/b><\/h2>\n

Qualquer indiv\u00edduo pode investir em equipamentos e tecnologias de seguran\u00e7a em seu apartamento e pertences particulares.<\/span><\/p>\n

A propriedade privada garante o direito de investimento para aprimorar a seguran\u00e7a, entretanto, quando\u00a0 envolver o espa\u00e7o compartilhado, ou espa\u00e7o de terceiros (como \u00e9 o caso de um condom\u00ednio) \u00e9 necess\u00e1rio que s\u00edndicos e demais funcion\u00e1rios sejam informados, como uma forma de garantia.<\/span><\/p>\n

Mas, \u00e9 importante lembrar, o investimento particular \u00e9 unicamente responsabilidade do indiv\u00edduo que o contrata.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quais as principais solu\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a para condom\u00ednios?\u00a0<\/b><\/h2>\n

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Como foi dito anteriormente, o condom\u00ednio possui a \u201cvantagem\u201d de\u00a0 possuir m\u00e9todos mais eficientes de organiza\u00e7\u00e3o e monitoramento de todos os\u00a0 indiv\u00edduos que possuem acesso aos ambientes e pr\u00e9dios.<\/span><\/p>\n

S\u00e3o investimentos que resultam em efici\u00eancia a curto prazo, por um valor n\u00e3o t\u00e3o alto, principalmente em compara\u00e7\u00e3o com os riscos da criminalidade apresenta.<\/span><\/p>\n

Pode ser feito a contrata\u00e7\u00e3o de profissionais especializados em seguran\u00e7a e monitoramento (seguran\u00e7as e porteiros); equipamentos de seguran\u00e7a como: c\u00e2meras, port\u00f5es eletr\u00f4nicos com acessos exclusivos e interfones; controle de acesso e restri\u00e7\u00f5es a desconhecidos\/funcion\u00e1rios n\u00e3o autorizados, e em alguns casos, empresas de seguran\u00e7a terceirizadas. Investimentos simples e com resultados imediatos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como solicitar um investimento maior na seguran\u00e7a do condom\u00ednio? O\u00a0 Sistema SIN \u00e9 seu aliado!\u00a0<\/b><\/h2>\n

O investimento no Sistema SIN<\/a> al\u00e9m de proporcionar uma plataforma de controle de seguran\u00e7a, hor\u00e1rios, reservas e visitantes, ainda pode ser um canal de comunica\u00e7\u00e3o de residentes para com s\u00edndicos, administradores e porteiros.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n

Ainda que haja a possibilidade de investir de forma particular, ser\u00e1 mais uma despesa, e com garantia apenas de determinados ambientes, visto que a\u00a0 propriedade \u00e9 compartilhada em alguns espa\u00e7os do condom\u00ednio. O que pode ser feito \u00e9 solicitar aos s\u00edndicos e demais administradores, um investimento de seguran\u00e7a de maior qualidade e efic\u00e1cia.<\/span><\/p>\n

Uma das apostas \u00e9 uma reuni\u00e3o de moradores, solicitando em forma de documento ou peti\u00e7\u00e3o, a realiza\u00e7\u00e3o de um investimento em seguran\u00e7a, apresentando argumentos e fatos que confirmem a necessidade, com a assinatura de todos os residentes, apresentando maior credibilidade e posicionamento.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Com a peti\u00e7\u00e3o ou solicita\u00e7\u00e3o desse investimento, o condom\u00ednio pode optar pela forma mais eficiente e adequada para o que foi solicitado.<\/span><\/p>\n

Seja o investimento em seguran\u00e7as e vigias noturnos, equipe de portaria mais qualificada e preparada para evitar golpes e invas\u00f5es, empresas terceirizadas focadas em seguran\u00e7a e prote\u00e7\u00e3o, ou mesmo investir em tecnologias de monitoramento e organiza\u00e7\u00e3o na seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n