Antes de mais nada, \u00e9 importante entender como funcionam as taxas de condom\u00ednio<\/mark><\/a> <\/strong>e por que elas s\u00e3o despesas que n\u00e3o d\u00e1 para \u2013 e nem se deve \u2013 escapar.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Divididas em despesas ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias<\/mark><\/a>, as taxas s\u00e3o feitas para manter o andamento b\u00e1sico do condom\u00ednio, como manuten\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios, sal\u00e1rios dos funcion\u00e1rios, custos de \u00e1gua e luz etc. Elas podem variar consideravelmente com base no tamanho do condom\u00ednio e nos servi\u00e7os prestados e, geralmente, \u00e9 a pr\u00f3pria administra\u00e7\u00e3o condominial que calcula e distribui as taxas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Sem o cumprimento das taxas, o condom\u00ednio n\u00e3o consegue investir em melhorias, oferecer servi\u00e7os e atividades necess\u00e1rias aos moradores, al\u00e9m de manter o valor de conserva\u00e7\u00e3o dos apartamentos. <\/p>\n\n\n\n E quais taxas de condom\u00ednio o inquilino deve pagar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Em linhas gerais, todas as taxas que constituem um fundo destinado a custear as despesas compartilhadas, como a manuten\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns, servi\u00e7os de seguran\u00e7a, limpeza e outros itens essenciais ao pr\u00e9dio, recaem ao morador atual do im\u00f3vel, no caso, o inquilino. <\/p>\n\n\n\n Em certos contextos, a regulamenta\u00e7\u00e3o pode variar dependendo dos termos estipulados no contrato de loca\u00e7\u00e3o, por isso \u00e9 sempre recomend\u00e1vel ler com aten\u00e7\u00e3o seu acordo imobili\u00e1rio antes de qualquer pagamento que julgue ser indevido. <\/p>\n\n\n\n Importante observar, tamb\u00e9m, que muitos propriet\u00e1rios optam por pagar as taxas, repassando o valor final ao inquilino, seja no aluguel ou em outras cobran\u00e7as. <\/p>\n\n\n\n Os deveres do inquilino<\/strong><\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m do pagamento das taxas condominiais, o inquilino carrega outras responsabilidades e obriga\u00e7\u00f5es importantes em sua viv\u00eancia no condom\u00ednio. A preserva\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns, a manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em boas condi\u00e7\u00f5es, a conviv\u00eancia harmoniosa entre os cond\u00f4minos, o respeito aos regulamentos internos e o zelo pelo patrim\u00f4nio coletivo s\u00e3o alguns dos exemplos. <\/p>\n\n\n\n Desse modo, os valores que porventura forem cobrados atrav\u00e9s de multas e advert\u00eancias pelo descumprimento desses deveres devem ser repassados diretamente ao inquilino, independente da sua natureza. <\/p>\n\n\n\n
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