A cobrança de água individualizada em condomínio garante que os condôminos paguem apenas pelo seus próprios consumos mensais, conforme medição sinalizada no hidrômetro de cada apartamento.
É uma forma justa em termos financeiros e também ecologicamente correta em termos de sustentabilidade que evita problemas e discussões desnecessárias entre síndicos e moradores.
Ela é diferente da cobrança de água por consumo coletivo que considera o consumo geral de água gasto entre os imóveis do condomínio (sem considerar o consumo de água das áreas comuns) e divide o valor de forma igualitária entre cada condômino.
Nesse caso, se o morador “A” consumir mais água do que o “B”, não tem importância, pois ambos receberão a mesma quantia para pagar mensalmente. O que pode causar problemas e reclamações frequentes entre os moradores.
Além disso, com a cobrança coletiva os condôminos adimplentes acabam tendo que arcar com a conta dos inadimplentes, visto que não é possível descontar a parcela de quem não pagou do cálculo geral de consumo coletivo.
Sendo assim, a cobrança de água individualizada em condomínio acaba sendo a alternativa mais assertiva para condomínios, tanto em termos financeiros quanto em termos de convivência.
Continue a leitura do artigo para conferir o conteúdo completo que o SIN – Software de Gestão para Condomínios preparou sobre medição e cobrança de água individualizada em condomínios.
O que diz a legislação sobre a cobrança de água individualizada em condomínio?
A Lei nº 13.312, de 12 de Julho de 2016, estabelece diretrizes nacionais para o saneamento básico e torna obrigatória a medição individualizada do consumo hídrico nas edificações condominiais construídas a partir de julho de 2021 (5 anos após sua divulgação).
É uma forma de garantir sustentabilidade às edificações e também evitar conflitos entre moradores.
Porém, demanda a contratação de uma empresa para fazer a instalação desses leitores – no caso de prédios antigos – e a necessidade de um profissional ou sistema de gestão para condomínios automatizado que efetue a leitura dos consumos mensalmente.
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Tipos de sistemas de leitura para cobrança de água individualizada em condomínio
Hoje em dia existem três tipos de sistemas de leitura individualiza que podem ser instalados em condomínios:
1 – Sistema por radiofrequência;
2 – Sistema digital;
3 – Sistema de leitura pulsada.
Suas diferenças consistem na forma de instalação e no modo de medição.
Dessa forma, é essencial que o síndico ou administradora de condomínio avaliem qual é a melhor forma a ser instaurada em seu condomínio, considerando a performance e o custo benefício oferecido por cada sistema.
Como o SIN pode ser utilizado para a cobrança individualizada de água em condomínios?
O SIN – Software de Gestão para Condomínios oferece controle das medições de água e gás para cada unidade condominial.
Dentre os seus diferenciais estão as seguintes funcionalidades para cobrança de água individualizada em condomínio:
- Controle de consumo individual pela leitura do medidor da unidade para gás e água;
- Exclusivo módulo para leitura via tablet ou smartphone com Android, que permite que a leitura seja feita através de dispositivo móvel e sincronizada aos dados do SIN, sem precisar redigitar.
Os benefícios que o SIN pode conferir ao trabalho de um síndico e administradoras de condomínio em relação à cobrança individualizada de água e gás são:
- Controle facilitado de cobrança e inadimplência;
- Mais facilidade na detecção de vazamentos pelo fato da medição ser individual;
- O responsável pela administração do condomínio terá mais tempo para tratar outras questões do condomínio, visto que o sistema otimizará o seu tempo e permitirá um controle e relatório de consumo automatizado.
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