Social
Locação de Áreas Comuns
Cadastre salão de festas, churrasqueira, piscina e outras áreas e deixe os moradores reservarem pelo app. Regras de bloqueio evitam conflitos, a aprovação pode ser automática ou após o pagamento e a cobrança da locação sai sozinha.
Na prática
Dois moradores reservando o salão para o mesmo sábado é briga na certa. Com a locação de áreas comuns, as reservas são feitas por data e horário, com regras e bloqueios que evitam conflito. O espaço é bem aproveitado, sem confusão.
o que o SIN+ faz
Principais recursos
- Áreas por horário ou por dia, com fotos, capacidade e termo de uso
- Reservas pelo app, com itens extras e lista de convidados
- Aprovação manual, automática ou após o pagamento
- Cobrança extraordinária ou na cota ordinária
- Limites, antecedência, cancelamento e bloqueio de inadimplentes
- Bloqueios por data e dia da semana e áreas exclusivas por bloco
Veja também:Portaria Cobranças e boletos
como funciona
Como funcionam as reservas no SIN+
- 1
Cadastre a área
Nome, capacidade, fotos, termo de uso e forma de locação — por horário ou por dia —, com a regra de aprovação e a cobrança.
- 2
Configure as regras
Bloqueio de inadimplentes, limites de reservas por mês e por ano, antecedência mínima e máxima, prazo para cancelar e bloqueios por data ou dia da semana.
- 3
O morador reserva
Pelo app ou portal, ele escolhe a área, o dia e o horário, adiciona itens extras e a lista de convidados para a portaria. A equipe também pode reservar pelo sistema.
- 4
Aprovação e cobrança
A reserva é aprovada automaticamente, após o pagamento ou pela equipe, conforme a área. A cobrança pode ser gerada como extraordinária ou como receita da cobrança ordinária.
Três formas de aprovar
- Aprovação manual pela equipe.
- Aprovação automática, se o horário estiver livre.
- Aprovação após o pagamento do boleto.
- Situação de cada reserva: pendente, confirmada ou cancelada.
Cobrança da locação
- Sem cobrança, cobrança extraordinária ou receita na cobrança ordinária.
- Valor fixo ou percentual da cota da unidade.
- Vencimento contado da data de uso ou da data da reserva.
- Itens adicionais cobrados à parte, como taxa de limpeza ou louças.
Regras contra conflitos
- Bloqueio de duas reservas no mesmo dia ou período por área.
- Limites de reservas por unidade no mês e no ano.
- Dias de antecedência para reservar e para cancelar.
- Áreas exclusivas por bloco e datas bloqueadas para limpeza ou manutenção.
benefícios
O que você ganha
- Menos conflitos de reserva
- Áreas comuns bem aproveitadas
- Regras claras para todos
Para quem serve
Administradoras de condomínios
Padronize a rotina em toda a carteira de condomínios e reduza trabalho manual da equipe.
Ver solução para administradorasSíndicos e condomínios em autogestão
Organize o dia a dia do condomínio e mostre transparência aos moradores, sem depender de estrutura extra.
Ver solução para síndicos e autogestãoSocial
Recursos relacionados
Outras funcionalidades do pilar Social.
Assembleia Virtual
Assembleia virtual de condomínio no SIN+: votação pelo app, voto único por unidade, bloqueio de inadimplentes, reunião online e listas de presença.
Envio de Comunicados
Comunicados aos moradores no SIN+: envio por e-mail, WhatsApp, SMS ou impressão, com layouts e campos automáticos e acompanhamento dos disparos.
Mural de Recados
Mural de recados do condomínio no SIN+: avisos formatados, com anexos e data de expiração, visíveis aos moradores no app e no portal.
Mural de Fotos
Galeria de fotos do condomínio no SIN+: álbuns de eventos, obras e manutenções, publicados no app e no portal ou ocultos para a equipe.
dúvidas
Perguntas frequentes sobre Locação de Áreas Comuns
O morador pode reservar o salão de festas pelo app?
Sim. Pelo app ou portal, o morador escolhe a área, a data e o horário, seleciona itens adicionais e informa os convidados. O sistema valida as regras e a disponibilidade na hora.
Dá para cobrar a reserva automaticamente?
Sim. A área pode gerar uma cobrança extraordinária ou uma receita para a cobrança ordinária, com valor fixo ou percentual e vencimento contado da data de uso ou da reserva.
Como evitar que a mesma unidade reserve sempre?
Com os limites de reservas por mês e por ano de cada unidade e um intervalo mínimo entre reservas, configurados nas regras de bloqueio.
Inadimplentes podem reservar áreas comuns?
Você decide. As regras de bloqueio permitem impedir reservas de unidades inadimplentes, conforme o critério configurado.
A portaria fica sabendo quem são os convidados?
Sim. A reserva tem uma lista de convidados, com nome, documento e telefone, para liberação na portaria.
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