Financeiro
Planos de Contas
Estruture as contas contábeis em grupos de débito e crédito, defina o rateio de cada conta e acompanhe o saldo de fundos como o de reserva e o de obras. Com a natureza contábil, o DRE e o fluxo financeiro saem organizados e prontos para a prestação de contas.
Na prática
No fim do mês, classificar cada lançamento na conta certa costuma travar a prestação de contas. Com um plano de contas bem estruturado, cada receita e despesa já cai na categoria correta e o DRE sai pronto — o conselho recebe um relatório claro, sem aquele “de onde saiu esse valor?”.
o que o SIN+ faz
Principais recursos
- Grupos e contas contábeis de débito e crédito
- Rateio por conta: fração ideal ou percentual
- Controle de saldo de fundos, como reserva e obras
- Contas padrão usadas automaticamente pelo sistema
- Natureza contábil: receita, despesa ou resultado
- Base direta para o DRE e o fluxo financeiro
Veja também:Despesas Relatórios
como funciona
Como montar o plano de contas no SIN+
- 1
Organize grupos e contas
As contas ficam separadas entre débito e crédito e organizadas em grupos contábeis, que você cria e edita conforme a necessidade.
- 2
Defina o rateio da conta
Escolha não ratear, ratear por fração ideal ou por percentual (que precisa fechar 100%). As despesas lançadas nessa conta são rateadas sozinhas.
- 3
Controle o saldo dos fundos
Ative o controle de saldo em contas como fundo de reserva ou fundo de obras e informe o saldo inicial. Cobranças creditam e despesas debitam automaticamente.
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Classifique a natureza
Marque cada conta como receita, despesa ou resultado para que o DRE e o fluxo financeiro saiam como você quer apresentar.
Saldo de fundos sempre em dia
- Saldo = créditos − débitos, atualizado a cada movimento.
- Movimentos de cobranças, despesas, banco/caixa e lançamentos manuais.
- Histórico por conta, com filtro por período e origem.
- Só os lançamentos manuais podem ser excluídos.
Contas padrão
Cada condomínio já nasce com as contas que o sistema usa automaticamente:
- Fundo de reserva, valor do condomínio e recebimento de cobrança.
- Multa e juros, taxa de acordo, recebimento de índices e desconto concedido.
- Uso de área comum, tarifa bancária e estorno de recebimento.
- Podem ser renomeadas, mas não inativadas.
Natureza contábil
- Desconto recebido como receita.
- Desconto concedido como despesa.
- Chamada de capital como resultado.
- Muda só a apresentação nos relatórios, não os lançamentos.
benefícios
O que você ganha
- Receitas e despesas sempre bem classificadas
- Relatórios confiáveis para o conselho
- Prestação de contas mais transparente
Para quem serve
Administradoras de condomínios
Padronize a rotina em toda a carteira de condomínios e reduza trabalho manual da equipe.
Ver solução para administradorasSíndicos e condomínios em autogestão
Organize o dia a dia do condomínio e mostre transparência aos moradores, sem depender de estrutura extra.
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Recursos relacionados
Outras funcionalidades do pilar Financeiro.
Contas Bancárias
Contas bancárias e caixa físico de um ou vários condomínios no SIN+, com saldo atualizado automaticamente e suporte a conta pool.
Cobranças e Boletos
Cobranças e boletos de condomínio no SIN+: geração em lote, registro bancário, PIX, envio por e-mail e WhatsApp e baixa automática dos pagamentos.
Régua de Cobrança
Régua de cobrança automática para condomínios: avisos por e-mail, WhatsApp, SMS e push antes e depois do vencimento, com simulação antes de ativar.
Integrações Bancárias
Integração bancária por API no SIN+: registro de boletos e conciliação com Banco do Brasil, Bradesco, Itaú, Caixa, Santander, Sicoob, Sicredi e outros.
dúvidas
Perguntas frequentes sobre Planos de Contas
Como controlar o fundo de reserva no SIN+?
Ative o controle de saldo na conta contábil do fundo de reserva e informe o saldo inicial. A partir daí, as cobranças recebidas creditam, as despesas pagas debitam e você acompanha o saldo e o histórico de movimentos da conta.
Como funciona o rateio por conta contábil?
Cada conta pode ser configurada para não ratear, ratear por fração ideal ou por percentuais definidos por unidade, que devem somar 100%. Toda despesa lançada na conta segue essa regra automaticamente.
O que é natureza contábil?
É a classificação da conta como receita, despesa ou resultado. Ela define como a conta aparece no DRE, no resumo do fluxo financeiro e nas informações impressas na cobrança, sem alterar os lançamentos.
Posso renomear as contas padrão do sistema?
Sim. As contas padrão podem ser renomeadas e ter o controle de saldo ativado, mas não podem ser inativadas, porque o sistema as usa automaticamente.
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