Financeiro
Cadastre todas as contas bancárias e o caixa físico dos seus condomínios em um só lugar. O saldo de cada conta se atualiza sozinho com os recebimentos de cobranças, os pagamentos de despesas e as transferências, e uma mesma conta pode atender vários condomínios.
Na prática
Quando cada condomínio tem conta em um banco diferente, saber o saldo real de cada um vira uma caça a extratos e planilhas. No SIN+, todas as contas e o caixa físico ficam juntos e o saldo se atualiza sozinho a cada boleto pago ou despesa quitada — na hora da assembleia, você abre o sistema e o número está lá, correto.
o que o SIN+ faz
Veja também:Bancos e caixas Integrações bancárias
veja na prática
Veja como funciona na tela do SIN+.
1:46 min · dados fictícios, só para demonstração
Aprenda a cadastrar as contas bancárias dos condomínios no SIN+, com chave PIX e os condomínios que usam a conta.
Neste vídeo
como funciona
Informe banco, titular (o condomínio ou a administradora), agência, conta e tipo. As datas de abertura e encerramento são opcionais e ficam como histórico.
Uma mesma conta pode atender vários condomínios — útil para administradoras e garantidoras que trabalham com conta pool.
Toda conta começa em zero. Lance o saldo real do extrato como saldo inicial, com data anterior ao primeiro mês de conciliação.
Cada cobrança recebida soma, cada despesa paga subtrai, e transferências e lançamentos manuais também entram — sem planilha paralela.
benefícios
Padronize a rotina em toda a carteira de condomínios e reduza trabalho manual da equipe.
Ver solução para administradorasOrganize o dia a dia do condomínio e mostre transparência aos moradores, sem depender de estrutura extra.
Ver solução para síndicos e autogestãoFinanceiro
Outras funcionalidades do pilar Financeiro.
Cobranças e boletos de condomínio no SIN+: geração em lote, registro bancário, PIX, envio por e-mail e WhatsApp e baixa automática dos pagamentos.
Plano de contas do condomínio no SIN+: grupos contábeis, rateio por conta, controle de saldo do fundo de reserva e natureza contábil para o DRE.
Régua de cobrança automática para condomínios: avisos por e-mail, WhatsApp, SMS e push antes e depois do vencimento, com simulação antes de ativar.
Integração bancária por API no SIN+: registro de boletos e conciliação com Banco do Brasil, Bradesco, Itaú, Caixa, Santander, Sicoob, Sicredi e outros.
dúvidas
Faça um lançamento manual no Banco/Caixa com data anterior ao mês em que a conciliação vai começar, usando a conta contábil de saldo inicial (crédito para saldo positivo ou débito para negativo) e o valor do extrato.
Sim. Basta vincular os condomínios à conta. É o caso das contas pool usadas por administradoras e garantidoras para movimentar recursos de vários condomínios.
Sim. O caixa físico é controlado como uma conta, com entradas e saídas lançadas no Banco/Caixa, ao lado das contas bancárias.
Sim. O saldo muda a cada cobrança recebida, despesa paga, transferência entre contas ou lançamento manual.
Marque a conta como inativa e informe a data de encerramento. O histórico continua disponível para consulta e relatórios.
Sem precisar de cartão de crédito.
