Administrativo
Cadastre todas as unidades do condomínio — apartamentos, casas, terrenos ou garagens — com área, fração ideal e particularidades de cobrança. Vincule condôminos e veículos e use a manutenção coletiva para alterar várias unidades de uma vez.
Na prática
Cobrar todas as unidades igual não funciona quando há casas, garagens avulsas e apartamentos com frações diferentes. Cadastre cada unidade com suas particularidades de cobrança e, quando precisar reajustar várias, use a manutenção coletiva. O cadastro reflete a realidade do condomínio.
o que o SIN+ faz
Veja também:Condôminos Receitas e rateios
veja na prática
Veja como funciona na tela do SIN+.
2:17 min · dados fictícios, só para demonstração
Aprenda a cadastrar as unidades do condomínio no SIN+: fração ideal, permissões, vagas, cobrança, condôminos e veículos.
Neste vídeo
como funciona
Nome (apartamento, casa, garagem), bloco, área e fração ideal — a base do rateio.
Se precisar, defina valor diferenciado, percentual de rateio próprio, dia de vencimento específico e se a unidade paga fundo de reserva.
Associe os condôminos, com o tipo de vínculo, quem é o responsável pela cobrança e as datas de entrada e saída, e cadastre os veículos.
Com a manutenção coletiva, mude bloco, área, fração, valores, vencimento ou tags de várias unidades de uma vez, com prévia antes de salvar.
benefícios
Padronize a rotina em toda a carteira de condomínios e reduza trabalho manual da equipe.
Ver solução para administradorasOrganize o dia a dia do condomínio e mostre transparência aos moradores, sem depender de estrutura extra.
Ver solução para síndicos e autogestãoAdministrativo
Outras funcionalidades do pilar Administrativo.
Cadastro de condomínios no SIN+: um ou vários condomínios na mesma conta, com forma de cobrança (rateio, valor fixo ou teto) e fundo de reserva próprios.
Cadastro de condôminos no SIN+: proprietários, moradores e inquilinos ligados às unidades, acesso ao portal com perfis e comunicados em massa.
Cadastro de prestadores no SIN+: fornecedores, funcionários e síndico, com contas contábeis permitidas, QR Code e exibição como contato útil.
Usuários do SIN+: acesso da equipe por condomínio, com perfil de permissões, login web e app e ativação ou desativação com um clique.
dúvidas
Apartamentos, casas, terrenos e até garagens, quando a convenção do condomínio as considera unidades. Cada uma tem área, fração ideal e configurações de cobrança próprias.
Nos condomínios com rateio de contas, as despesas são distribuídas conforme a fração ideal de cada unidade. Por isso a soma das frações de todas as unidades precisa totalizar 100%.
Sim. No cadastro da unidade é possível definir um valor de condomínio diferenciado, um percentual de rateio próprio e um dia de vencimento específico.
Selecione as unidades na lista e use a manutenção coletiva: escolha o campo, defina o novo valor, confira a prévia e salve.
Sim. O cadastro da unidade tem a permissão de reserva de áreas comuns, que pode ser desmarcada.
Sem precisar de cartão de crédito.
