Financeiro
Integrações Bancárias
Conecte as contas do condomínio aos bancos por API, sem arquivos de remessa e retorno. Um assistente configura a homologação bancária de cada condomínio, e o SIN+ passa a registrar boletos, receber a baixa dos pagamentos e consultar o extrato direto no banco.
Na prática
Emitir boleto sem integração significa gerar arquivo de remessa, subir no banco, baixar o retorno e conciliar na mão — trabalho diário e sujeito a erro. Com a homologação bancária (e a integração via API do CondoConta), o boleto é registrado direto do SIN+ e o pagamento volta sozinho, sem arquivos e sem digitação.
o que o SIN+ faz
Principais recursos
- Homologação bancária por condomínio, em assistente passo a passo
- Registro de boletos por API, sem remessa e retorno
- Baixa automática dos pagamentos
- Conciliação 100% online do extrato
- Multa, juros, desconto e tarifas configurados na integração
- Integração com o CondoConta: boletos, PIX e transferências
Veja também:Cobranças e boletos Bancos e caixas Integrações e CondoConta
como funciona
Como integrar uma conta do condomínio ao banco
A homologação bancária é configurada por condomínio, em um assistente passo a passo. Nossa equipe de suporte acompanha a configuração quando precisar.
- 1
Escolha o banco
Selecione a instituição entre os bancos integrados ao SIN+ por API.
- 2
Vincule a conta
Escolha a conta de recebimento já cadastrada no sistema.
- 3
Informe as credenciais
Use as credenciais de integração geradas no banco — pode ser preciso acesso administrativo à conta — e os dados do emissor.
- 4
Defina regras e teste
Configure multa e juros por atraso, desconto por antecipação e tarifas. No final, gere uma cobrança de teste para validar.
Bancos integrados
Registro de boletos por API com:
- Banco do Brasil
- Banrisul
- Bradesco
- BTG Pactual
- Caixa
- Inter
- Itaú
- PJBank
- Santander
- Sicoob
- Sicredi
- Sisprime
- Uniprime
- CondoConta (integração própria, via API)
Sem remessa e retorno
- Boletos registrados direto pelo SIN+, por API, sem arquivos.
- Baixa automática dos pagamentos pela sincronização com o banco.
- Conciliação 100% online do extrato.
- Situação de cada homologação: pendente, ativa, com falha ou inativa.
Integração com o CondoConta
Banco digital exclusivo para condomínios. Segundo o CondoConta, são mais de 550 mil condôminos e mais de 510 administradoras parceiras.
- Emissão de boletos via API.
- Pagamento de despesas por PIX ou linha digitável.
- Transferências sem sair do SIN+.
- Saldo e movimentos importados para a conciliação.
benefícios
O que você ganha
- Boletos registrados e pagáveis em qualquer banco
- Conciliação sem digitação manual
- Menos erros no financeiro
Para quem serve
Administradoras de condomínios
Padronize a rotina em toda a carteira de condomínios e reduza trabalho manual da equipe.
Ver solução para administradorasSíndicos e condomínios em autogestão
Organize o dia a dia do condomínio e mostre transparência aos moradores, sem depender de estrutura extra.
Ver solução para síndicos e autogestãoFinanceiro
Recursos relacionados
Outras funcionalidades do pilar Financeiro.
Contas Bancárias
Contas bancárias e caixa físico de um ou vários condomínios no SIN+, com saldo atualizado automaticamente e suporte a conta pool.
Cobranças e Boletos
Cobranças e boletos de condomínio no SIN+: geração em lote, registro bancário, PIX, envio por e-mail e WhatsApp e baixa automática dos pagamentos.
Planos de Contas
Plano de contas do condomínio no SIN+: grupos contábeis, rateio por conta, controle de saldo do fundo de reserva e natureza contábil para o DRE.
Régua de Cobrança
Régua de cobrança automática para condomínios: avisos por e-mail, WhatsApp, SMS e push antes e depois do vencimento, com simulação antes de ativar.
dúvidas
Perguntas frequentes sobre Integrações Bancárias
Quais bancos têm integração com o SIN+?
A homologação bancária do SIN+ funciona com Banco do Brasil, Banrisul, Bradesco, BTG Pactual, Caixa, Inter, Itaú, PJBank, Santander, Sicoob, Sicredi, Sisprime e Uniprime. Além deles, há a integração própria com o CondoConta, banco digital para condomínios.
Preciso de arquivo de remessa e retorno?
Não. A integração é feita por API: o SIN+ registra os boletos direto no banco e recebe a confirmação dos pagamentos automaticamente, sem troca de arquivos.
Quem faz a configuração da integração?
O próprio usuário, pelo assistente de homologação, com o apoio da equipe de suporte da Icondev. Para gerar as credenciais no banco, pode ser necessário acesso administrativo à conta.
Dá para testar antes de emitir boletos para os moradores?
Sim. Ao final do assistente, o SIN+ mostra um resumo da configuração e permite gerar uma cobrança de teste para validar a integração.
Cada condomínio pode usar um banco diferente?
Sim. As homologações são cadastradas por condomínio, e a lista mostra a situação de cada uma, agrupada por condomínio.
O que a integração com o CondoConta acrescenta?
Além de emitir boletos via API, ela permite pagar despesas por PIX ou linha digitável, transferir valores e importar os movimentos para a conciliação, tudo sem sair do SIN+.
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