Administrativo
Condomínios
Gerencie um ou vários condomínios na mesma conta, cada um com a sua forma de cobrança — rateio de contas, valor fixo ou valor teto —, o seu fundo de reserva, contatos e endereço. As principais telas respeitam o condomínio selecionado, e as listagens com vários condomínios trazem os totais de cada um.
Na prática
Uma administradora que cresce acaba com um sistema (ou uma planilha) por condomínio — e nenhuma visão do todo. No SIN+ todos os condomínios vivem na mesma conta, cada um com suas configurações, e a troca é um clique. Dá para escalar a carteira sem multiplicar o trabalho.
o que o SIN+ faz
Principais recursos
- Um ou vários condomínios na mesma conta
- Cobrança por rateio de contas, valor fixo ou valor teto
- Fundo de reserva em percentual ou valor fixo
- Vários e-mails e telefones, com principal marcado
- Duplicar cadastro e exportar a carteira
- Filtros com vários condomínios e totais por condomínio
como funciona
Como cadastrar um condomínio no SIN+
- 1
Dados básicos
Nome ou razão social, CNPJ, tipo (residencial, comercial ou misto), área total e site, se houver.
- 2
Forma de cobrança
Escolha entre rateio de contas, valor fixo ou valor teto e defina como o fundo de reserva é cobrado: percentual ou valor fixo.
- 3
Contatos e endereço
Vários e-mails (com um principal para notificações), vários telefones (com um favorito), endereço completo e observações.
- 4
Opere a carteira
As principais telas respeitam o condomínio selecionado, e as listagens com vários condomínios trazem os totais de cada um.
Três formas de cobrar a cota
- Rateio de contas: as despesas marcadas para rateio são divididas entre as unidades, por exemplo pela fração ideal.
- Valor fixo: o mesmo valor definido para cada unidade.
- Valor teto: rateio proporcional, respeitando um teto definido.
- Fundo de reserva em percentual sobre a cota ou em valor fixo.
O que também entra no valor da unidade
- Consumo individualizado de água, gás e outros.
- Locação de áreas comuns.
- Isenções, como a do síndico, e valores diferenciados por unidade.
- Entrada e saída de moradores no meio do mês.
Carteira organizada
- Lista de condomínios com síndico e situação (ativo ou inativo).
- Duplicar cadastro para criar condomínios parecidos.
- Exportação da seleção para planilha.
benefícios
O que você ganha
- Escale a carteira sem perder o controle
- Cada condomínio com suas regras
- Operação centralizada
Para quem serve
Administradoras de condomínios
Padronize a rotina em toda a carteira de condomínios e reduza trabalho manual da equipe.
Ver solução para administradorasSíndicos e condomínios em autogestão
Organize o dia a dia do condomínio e mostre transparência aos moradores, sem depender de estrutura extra.
Ver solução para síndicos e autogestãoAdministrativo
Recursos relacionados
Outras funcionalidades do pilar Administrativo.
Unidades
Cadastro de unidades no SIN+: apartamentos, casas, terrenos ou garagens, com fração ideal, valor e vencimento diferenciados e manutenção coletiva.
Condôminos ou Moradores
Cadastro de condôminos no SIN+: proprietários, moradores e inquilinos ligados às unidades, acesso ao portal com perfis e comunicados em massa.
Prestadores de Serviços
Cadastro de prestadores no SIN+: fornecedores, funcionários e síndico, com contas contábeis permitidas, QR Code e exibição como contato útil.
Usuários
Usuários do SIN+: acesso da equipe por condomínio, com perfil de permissões, login web e app e ativação ou desativação com um clique.
dúvidas
Perguntas frequentes sobre Condomínios
Posso administrar vários condomínios na mesma conta?
Sim. Todos os condomínios ficam na mesma conta, e as principais telas permitem filtrar vários ao mesmo tempo, com os registros agrupados e totalizados por condomínio.
Quais são as formas de cobrança da cota condominial?
Rateio de contas (as despesas são divididas entre as unidades), valor fixo por unidade ou valor teto (rateio proporcional com limite). O fundo de reserva pode ser cobrado em percentual ou em valor fixo.
Dá para aproveitar o cadastro de um condomínio para criar outro?
Sim. Na lista de condomínios, a opção de duplicar cadastro cria uma cópia dos selecionados, que você ajusta depois.
Como ficam unidades com valores especiais, como a do síndico?
A geração da cobrança considera unidades com isenção, como a do síndico. Além disso, cada unidade pode ter valor de condomínio diferenciado ou percentual de rateio próprio, definidos no seu cadastro.
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