30 funcionalidades
Recursos do SIN+
Tudo o que a plataforma oferece para a gestão de condomínios, organizado em três pilares: financeiro, administrativo e social.
Financeiro· 13 recursos
Cobranças, bancos, rateios e relatórios do condomínio.
Contas Bancárias
Contas bancárias e caixa físico de um ou vários condomínios no SIN+, com saldo atualizado automaticamente e suporte a conta pool.
Ver recursoCobranças e Boletos
Cobranças e boletos de condomínio no SIN+: geração em lote, registro bancário, PIX, envio por e-mail e WhatsApp e baixa automática dos pagamentos.
Ver recursoPlanos de Contas
Plano de contas do condomínio no SIN+: grupos contábeis, rateio por conta, controle de saldo do fundo de reserva e natureza contábil para o DRE.
Ver recursoRégua de Cobrança
Régua de cobrança automática para condomínios: avisos por e-mail, WhatsApp, SMS e push antes e depois do vencimento, com simulação antes de ativar.
Ver recursoIntegrações Bancárias
Integração bancária por API no SIN+: registro de boletos e conciliação com Banco do Brasil, Bradesco, Itaú, Caixa, Santander, Sicoob, Sicredi e outros.
Ver recursoDespesas ou Contas a Pagar
Contas a pagar do condomínio no SIN+: despesas lançadas pela Sintia a partir do PDF, parcelamento, rateio entre unidades, cheques e recibos.
Ver recursoReceitas ou Contas a Receber
Receitas do condomínio no SIN+: lançamento para várias unidades, cinco formas de rateio e receitas recorrentes incluídas na cobrança automaticamente.
Ver recursoBancos e Caixas
Banco/caixa do condomínio no SIN+: movimentos, conciliação bancária online ou por OFX, transferências, cheques e fechamento por data.
Ver recursoConsumo de Água, Gás e Outros
Consumo individualizado de água, gás e energia no SIN+: leituras manuais, por planilha ou app offline, faixas de tarifa e foto do medidor no boleto.
Ver recursoRelatórios em PDF e Excel
Relatórios do condomínio no SIN+: DRE, livro diário, fluxo financeiro, inadimplência e prestação de contas aos moradores, em PDF e Excel.
Ver recursoÍndices de Correção Monetária
Correção monetária no SIN+: mais de 30 índices econômicos atualizados automaticamente, aplicados em recálculos e acordos e separados de multa e juros.
Ver recursoAcordos e Renegociações
Acordos e renegociações de condomínio no SIN+: segunda via com recálculo, agrupamento de boletos e acordos parcelados com multa, juros e honorários.
Ver recursoCRM de Cobranças
CRM de cobrança para condomínios: lista de inadimplentes, valor atualizado da dívida, histórico de contatos e agenda do próximo contato.
Ver recurso
Administrativo· 10 recursos
Cadastros, documentos, contratos e controle de acessos.
Condomínios
Cadastro de condomínios no SIN+: um ou vários condomínios na mesma conta, com forma de cobrança (rateio, valor fixo ou teto) e fundo de reserva próprios.
Ver recursoUnidades
Cadastro de unidades no SIN+: apartamentos, casas, terrenos ou garagens, com fração ideal, valor e vencimento diferenciados e manutenção coletiva.
Ver recursoCondôminos ou Moradores
Cadastro de condôminos no SIN+: proprietários, moradores e inquilinos ligados às unidades, acesso ao portal com perfis e comunicados em massa.
Ver recursoPrestadores de Serviços
Cadastro de prestadores no SIN+: fornecedores, funcionários e síndico, com contas contábeis permitidas, QR Code e exibição como contato útil.
Ver recursoUsuários
Usuários do SIN+: acesso da equipe por condomínio, com perfil de permissões, login web e app e ativação ou desativação com um clique.
Ver recursoPerfis de Usuários
Perfis de usuário do SIN+: permissões de criar, alterar, excluir e visualizar por módulo, com bloqueio de acesso pela web ou pelo app.
Ver recursoContratos e Manutenções
Contratos e manutenções do condomínio no SIN+: vencimentos, manutenções previstas e realizadas, anexos e contrato preenchido pela Sintia.
Ver recursoPasta de Documentos
Pasta de documentos do condomínio no SIN+: atas, regulamentos e relatórios em pastas publicadas no app e no portal ou ocultas para a equipe.
Ver recursoLivro de Ocorrências
Livro de ocorrências do condomínio no SIN+: abertura pelo morador ou pela equipe, responsável, prazo, trâmites públicos ou internos e relatório.
Ver recursoPortaria e Controle de Acessos
Portaria no SIN+: entrada e saída de pessoas e veículos, encomendas com aviso ao morador, QR Code e contatos úteis, com relatórios.
Ver recurso
Social· 7 recursos
Comunicação, assembleias e convivência entre os moradores.
Assembleia Virtual
Assembleia virtual de condomínio no SIN+: votação pelo app, voto único por unidade, bloqueio de inadimplentes, reunião online e listas de presença.
Ver recursoEnvio de Comunicados
Comunicados aos moradores no SIN+: envio por e-mail, WhatsApp, SMS ou impressão, com layouts e campos automáticos e acompanhamento dos disparos.
Ver recursoMural de Recados
Mural de recados do condomínio no SIN+: avisos formatados, com anexos e data de expiração, visíveis aos moradores no app e no portal.
Ver recursoMural de Fotos
Galeria de fotos do condomínio no SIN+: álbuns de eventos, obras e manutenções, publicados no app e no portal ou ocultos para a equipe.
Ver recursoLocação de Áreas Comuns
Reserva de áreas comuns no SIN+: reservas pelo app, aprovação automática ou após pagamento, cobrança, itens extras, convidados e regras de bloqueio.
Ver recursoPortal e App do Condômino
Portal e app do condômino no SIN+: boletos, avisos, documentos, reservas, ocorrências e assembleias na web e no celular, com perfis de acesso.
Ver recursoApp do SIN+
App SIN+ para Android e iOS: dashboard, cobranças, despesas, locações, portaria e relatórios do condomínio no celular, com a mesma conta da web.
Ver recurso
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