Não é nenhuma novidade que um dos maiores motivos de indivíduos e principalmente famílias, investirem em condomínios, é devido à segurança que o mesmo tende a proporcionar. Seja com uma equipe preparada logo na entrada (recepção, portaria), de porteiros, síndicos, zeladores, seguranças ou mesmo gerentes prediais e obviamente, equipamentos de segurança para entrada de veículos, regras para visitantes, comunicação da portaria para autorização de entrada e principalmente câmeras de monitoramentos. Mas, ainda assim muitos procuram por investimentos para somar como uma maior eficácia.
O investimento em segurança é cada vez mais necessário, mesmo em condomínios?
Na prática, é cada vez mais indispensável investir em segurança, principalmente em condomínios que trata-se de um espaço de moradia, compartilhamento de ambientes e de vasta circulação de pessoas (moradores, visitantes, funcionários, entregadores, entre outros). Segundo a OMS (Organização Mundial da Saúde), o Brasil está na nona posição de países que mais sofrem com homicídios no mundo; e quando trata-se de roubos, há uma taxa de 518 roubos por 100 mil habitantes, apenas em 2021. Expondo residentes, visitas e funcionários aos riscos da criminalidade, mesmo com a portaria do condomínio, é importante dobrar a segurança.
O condomínio é obrigado a fornecer segurança?
Segundo o Superior Tribunal de Justiça (STJ), logo após a efetiva posse do condomínio e contrato realizado, o pagamento do condomínio já iniciou. Neste pagamento, estão inclusos serviços de despesas condominiais, serviços, manutenção, e principalmente melhorias, como o investimento em segurança. A garantia de segurança deve vir por parte da portaria e funcionários que irão agir na organização de visitantes, entregadores, trabalhadores e moradores, e claro, deve haver parte de investimento em tecnologias de segurança; tudo incluso no investimento do condomínio (com exceção de alguns serviços terceirizados ou “a mais”).
É possível investir em segurança do próprio apartamento sem ligação direta com o condomínio?
Qualquer indivíduo pode investir em equipamentos e tecnologias de segurança em seu apartamento e pertences particulares. A propriedade privada garante o direito de investimento para aprimorar a segurança, entretanto, quando envolver o espaço compartilhado, ou espaço de terceiros (como é o caso de um condomínio) é necessário que síndicos e demais funcionários sejam informados, como uma forma de garantia. Mas, é importante lembrar, o investimento particular é unicamente responsabilidade do indivíduo que o contrata.
Quais as principais soluções de segurança para condomínios?
Como foi dito anteriormente, o condomínio possui a “vantagem” de possuir métodos mais eficientes de organização e monitoramento de todos os indivíduos que possuem acesso aos ambientes e prédios. São investimentos que resultam em eficiência a curto prazo, por um valor não tão alto, principalmente em comparação com os riscos que a criminalidade apresenta. Pode ser feita a contratação de profissionais especializados em segurança e monitoramento (seguranças e porteiros); equipamentos de segurança como: câmeras, portões eletrônicos com acessos exclusivos e interfones; controle de acesso e restrições a desconhecidos/funcionários não autorizados, e em alguns casos, empresas de segurança terceirizadas. Investimentos simples e com resultados imediatos.
Como solicitar um investimento maior na segurança do condomínio? O Sistema SIN é seu aliado!
O investimento no Sistema SIN além de proporcionar uma plataforma de controle de segurança, horários, reservas e visitantes, ainda pode ser um canal de comunicação de residentes para com síndicos, administradores e porteiros. Ainda que haja a possibilidade de investir de forma particular, será mais uma despesa, e com garantia apenas de determinados ambientes, visto que a propriedade é compartilhada em alguns espaços do condomínio. O que pode ser feito é solicitar aos síndicos e demais administradores, um investimento de segurança de maior qualidade e eficácia. Uma das apostas é uma reunião de moradores, solicitando em forma de documento ou petição, a realização de um investimento em segurança, apresentando argumentos e fatos que confirmem a necessidade, com a assinatura de todos os residentes, apresentando maior credibilidade e posicionamento. Com a petição ou solicitação desse investimento, o condomínio pode optar pela forma mais eficiente e adequada para o que foi solicitado. Seja o investimento em seguranças e vigias noturnos, equipe de portaria mais qualificada e preparada para evitar golpes e invasões, empresas terceirizadas focadas em segurança e proteção, ou mesmo investir em tecnologias de monitoramento e organização na segurança.
É uma questão investir e organizar, uma opção de investimento acessível é o Sistema SIN, que oferece serviços de comunicação entre moradores, síndicos e porteiros, controle e bloqueio de acesso e principalmente o controle maior da segurança dos residentes. Invista e conheça o único.
