Todo condomínio precisa de um síndico pois é ele quem gerencia todo funcionamento do condomínio. A gerência de um bom representante dos moradores garante: segurança, bem-estar e cumprimento das leis. Mas, o que é e quais são os deveres do síndico? Neste artigo vamos te mostrar como funciona na prática.
O que é um síndico?
Antes de mais nada, o síndico é uma pessoa de sexo masculino ou feminino escolhida através de uma votação na assembleia do condomínio. Por gerenciar e garantir a tranquilidade de todos, o síndico responde civil e criminalmente por sua administração no período exercido.
Quais são os deveres do síndico?
De acordo com a lei, o síndico tem direitos estabelecidos para gerenciar e administrar tudo que acontece no condomínio, abaixo você verá os principais deveres:
1. Garantir a manutenção do condomínio com prestadores de serviço
Não apenas gerenciar, mas também é dever do síndico controlar e orçar as manutenções do condomínio, sempre visando serviço de qualidade por um preço justo.
É ele quem contrata prestadores de serviço como: pintores, faxineiras, eletricistas, encanadores, ou seja, tudo para que os moradores tenham uma melhor qualidade de vida em sua residência.
2. Atua na defesa do condomínio
Esse é o principal dever de um síndico pois sob qualquer circunstância ele deve defender os interesses do condomínio representando ativamente os direitos e sua defesa.
Confira neste link os 5 maiores erros de um síndico que devem ser evitados.
3. Cobrar devedores também é um dos deveres do síndico
Também é de total dever do síndico cobrar inadimplências de taxa de condomínio ou outras taxas que possam não estar inclusas aos inquilinos. Pautando sempre pela ética e respeito, as cobranças devem ser sempre feitas de forma respeitosa.
No caso de não haver um acordo pacífico, também cabe ao síndico usar a lei em seu favor para cobrança de inadimplência.
As contas em dia garantem perfeito funcionamento do condomínio, harmonia entre os moradores e uma situação financeiramente positiva, pois, sem inadimplências, ele consegue administrar melhor a verba para pagar as contas do condomínio e garantir os benefícios aos inquilinos.
4. É responsável por fazer as reuniões de assembleia
São de suma importância as reuniões de assembleia, sobretudo que ocorram ao menos uma vez ao ano. É nessas reuniões que o síndico escuta a todos os moradores bem como reclamações, melhorias ou sugestões para questões do condomínio.
Assim, é nessas reuniões também que há uma maior aproximação entre síndico e moradores, lá ele tem o contato direto e consegue ouvir os mais diversos tipos de pessoas, além de conhecer, também consegue estar por dentro dos interesses de todos.
5. Garantir a segurança de todos os moradores
Condomínios são bem conhecidos pela segurança que proporcionam e isso é dever do síndico garantir a segurança de todos investindo em equipamentos de segurança bem como: câmeras, interfones, portaria 24h, cadastro de visitas, entre outros.
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Com o SIN – Software de Gestão para condomínios o síndico consegue resolver diversas questões bem como: comunicação com a portaria, com os moradores, questões financeiras tudo para garantir um excelente gerenciamento de forma muito mais facilitadora e menos burocrática.
Utilizando o SIN o síndico consegue atender todos os moradores com um suporte rápido e com eficiência na resolução dos problemas.
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