Entende-se por zelador justamente o profissional que zela pelo condomínio e todas as questões atreladas a ele. É o zelador quem trata de manter a ordem e o bom funcionamento das atividades do condomínio. Confira agora quais são as funções do zelador.
Como se tornar um zelador?
Antes de entender as funções do zelador de condomínio é importante entender como se torna um.
Primeiramente, ter noções de gerenciamento de condomínio, ser organizado para fazer os planejamentos mensais, e claro, um excelente relacionamento interpessoal é essencial.
Ao contrário do síndico que para ser eleito tem que contar com os votos dos membros da assembleia, o zelador não precisa.
Contudo, precisa ter curso específico na área de zeladoria, tem que ter noções de elétrica e um bom excel na organização e pauta das atividades.
E as funções do zelador no condomínio?
As funções atribuídas por lei a um zelador são inúmeras, mas o que podemos entender é que ele fiscaliza as ordens do síndico e vê se estão sendo devidamente cumpridas.
Todo e qualquer problema que ocorrer também é função do Zelador informar para o síndico para tomar as devidas providências e resolução do problema.
Funções do zelador - Dever
O zelador tem o dever de transmitir toda e qualquer ordem ou recado que o síndico tenha deixado, é ele quem ouve os moradores bem como reclamações ou sugestões, ou seja, é ele quem fiscaliza as instalações, pinturas, vencimento de extintores e confere também calendários de férias da equipe interna.
Não confunda Zelador com Síndico
De fato, as comparações desses dois profissionais são muito comuns de ocorrer, o síndico é quem responde civil e criminalmente por todas as questões de segurança, estrutura e organização do condomínio.
Confira neste link quais são os principais deveres do síndico.
Dessa forma, o zelador por sua vez tem o dever de fiscalizar todas as questões acima na ausência do síndico. E não, ele não é e nem deve ser considerado um vice-síndico; ele apenas verifica o problema e repassa ao síndico para resolver.
Funções do zelador - A rotina
Assim como qualquer outro trabalhador, o zelador também tem uma agenda de compromissos para cumprir, geralmente as mais citadas são:
- Conferência dos elevadores, verificar se estão funcionando;
- Limpeza das dependências do condomínio;
- Checar relógios de água, bombas, equipamentos e produtos para piscina;
- As lâmpadas estão todas funcionando.
O ideal nesses casos é contar com um profissional proativo, ou seja, que busque solucionar com rapidez e propondo sempre manutenções em todas as áreas do condomínio.
Para isso é essencial que o zelador seja uma pessoa estrategista e que goste de desafios.
Com o SIN o trabalho do Zelador fica muito mais fácil
Para executar todas essas tarefas diariamente, sabemos que não é fácil, mas com o SIN você conseguirá executar tudo que precisa ser feito sem complicação.
Com o SIN você pode desfrutar das melhores soluções em condomínio, veja:
- Cadastro de cada residência e morador, com controle de acesso de cada um;
- Controle das reservas de áreas e eventos por meio de um calendário organizacional;
- Agenda e calendário;
- Aplicativo SIN Consumo - para síndicos e zelador.
Por fim, não esqueça mais nenhum compromisso relacionado ao seu condomínio, receba avisos com antecedência por e-mail e na própria plataforma, de tudo que estiver planejado a curto e médio prazo.
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