De fato, existem assuntos que podem gerar dores de cabeça como: problemas na descarga, chuveiro, eletricidade, gás ou vazamento no apartamento de fato tiram a paz de qualquer um.
O motivo é um só: todo o transtorno e burocracia que isso tem para resolver com formulários, perícias, laudos e só depois a resolução do problema, até aí é um bom caminho andado.
Assim, hoje vamos te falar tudo sobre vazamento no apartamento e de quem é a responsabilidade caso isso ocorra, então continue lendo para saber.
Como funciona o sistema de encanamento do condomínio
Antes de mais nada, e esclarecer sobre vazamentos no condomínio, é válido entendermos como funciona a encanamento de água de um. Já que ocorre que o condomínio tem dois tipos de encanamento, que são:
Rede horizontal
A rede horizontal é ligada à unidade, é nela que distribui a água e esgoto que recebe da vertical. Essa é uma distribuição considerada particular, ou seja, danos nesse encanamento são de responsabilidade do morador.
Rede vertical
No entanto, a rede vertical é a coluna principal. É através dela que distribui todo o esgoto e água para todos os andares.
Assim, qualquer problema que ocorrer nessa rede, é de responsabilidade do condomínio arcar com todas as despesas.
Saiba mais sobre como proceder em casos de vazamento entre apartamentos.
Formas de ocorrer um vazamento no apartamento
Primeiramente, antes mesmo de pensar em fazer uma reclamação ao condomínio, é muito importante você identificar primeiro o que é um vazamento, abaixo colocamos alguns exemplos:
- Mofo no apartamento pode ser uma das principais causas;
- Parede com aspecto saltado, lembrando uma bolha;
- Parede descascada;
- Umidade;
- Manchas no teto ou próximas do chão são fortes indícios que sim, o seu apartamento apresenta vazamentos.
Saiba o que fazer no caso de constatar o vazamento no apartamento
Se acaso comprovado que o vazamento foi caracterizado por obras, medidas protetivas ou melhorias, são de responsabilidade e custos de todas as despesas do condomínio.
Importante é que assim que alguém notar que há vazamentos, deverá informar imediatamente o síndico, e este por sua vez, providencie todos os reparos.
Vazamentos causados pelo condômino
Há situações que sem querer podem causar diversos prejuízos por parte do condômino como:
- Bater o prego sem antes se certificar de que não há canos atrás da parede;
- Notar que está com vazamento, mas demorar para providenciar o reparo;
- Reformas feitas pelo inquilino;
- Situações em que o vazamento do condômino de cima causou no apartamento debaixo.
Por fim, nessas situações acima é de total responsabilidade que o morador arque com os gastos incluindo também se houver prejuízo no andar abaixo.
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